Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Kapelweg 19

6267BT Cadier en Keer • Limburg

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Kapelweg 19 Cadier en Keer
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitstekend onderhouden split-level woning met een fraai aangelegde tuin, gelegen op een toplocatie aan de rand van de geliefde villawijk Groenerein in het mooie en groene Cadier en Keer. Deze verrassend ruime woning met veel daglicht is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit gemoderniseerd en verduurzaamd. De combinatie van de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, de grote raampartijen en de rustige afwerking zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel. Zowel binnen als buiten is direct zichtbaar dat het onderhouden van de woning met veel liefde is uitgevoerd. De ligging is absoluut ideaal. Niet alleen bevindt u zich hier in een rustige en groene woonomgeving met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, ook de dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Zo bevinden zich een bakker, drogisterij en een medisch centrum op nog geen vijf minuten lopen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een grote supermarkt. Ook beschikt het dorp over een basisschool en diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey, golf en een manege. Cadier en Keer is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ ziekenhuis en de kantorenwijk Randwyck in Maastricht. Maastricht ligt op nog geen 3 kilometer afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting België, Duitsland en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Ook de busverbindingen richting Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken zijn uitstekend. Indeling: Souterrain / entree: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal met marmeren vloer geeft toegang tot de verschillende ruimtes en de open trapopgang naar de woonverdieping. De voormalige garage is momenteel ingericht als hobbyruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Verder bevinden zich op dit niveau een praktische bijkeuken, een extra slaap-/werkkamer, een toiletruimte en een doucheruimte met vloerverwarming. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Woonverdieping: De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij het speelse split-level karakter, de hoge plafonds en de grote schuifpuien geniet deze ruimte van bijzonder veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De sfeervolle gashaard zorgt direct voor warmte en karakter, terwijl de nette eiken parketvloer en rustige afwerking perfect aansluiten bij de uitstraling van de woning. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, warmwaterboiler en combi-oven. Ook vanuit de keuken kijkt u prettig naar alle kanten weg richting het groen. Verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel lichtinval dankzij de grote lichtkoepel. Vanuit hier zijn twee volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de stijlvolle badkamer bereikbaar. De badkamer is luxe afgewerkt met veel gebruik van marmer en voorzien van een royale douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over een prettige indeling en voldoende ruimte. Tuin: Ook buiten is direct zichtbaar hoeveel aandacht en zorg aan deze woning is besteed. De volledig onder architectuur aangelegde tuin is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over diverse terrassen waardoor u op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. De combinatie van het strakke gazon, volwassen beplanting en sfeervolle terrassen zorgt voor een bijzonder rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis met elektra. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de rand van villawijk Groenerein; - Instapklare en uitstekend onderhouden split-level woning; - De afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd; - Voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Voorzien van airconditioning; - Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige en groene woonomgeving; - Op korte afstand van Maastricht en dagelijkse voorzieningen. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Met een gezellig kerkplein en tal van historische boerenhoeves heeft het dorp een karakteristieke uitstraling. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Eijsden, Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Je wordt er verrast door verborgen mergelgroeves en het omvangrijke religieuze erfgoed. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha -Avanta 35C (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6267

Google Maps

Carte de Cadier en Keer

Explorez Cadier en Keer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.

Résidents

3.890

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.274

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadier en Keer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

453

Étiquette C

414

Étiquette A

213

Étiquette B

203

Étiquette G

142

Étiquette F

129

Étiquette E

86

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadier en Keer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.014

Koopwoning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 748 • Électricité: 1.736

Tussenwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545

Activité dans Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadier en Keer
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Cadier en Keer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.