Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Kapelweg 19

6267BT Cadier en Keer • Limburg

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Kapelweg 19 Cadier en Keer
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en uitstekend onderhouden split-level woning met een fraai aangelegde tuin, gelegen op een toplocatie aan de rand van de geliefde villawijk Groenerein in het mooie en groene Cadier en Keer. Deze verrassend ruime woning met veel daglicht is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit gemoderniseerd en verduurzaamd. De combinatie van de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, de grote raampartijen en de rustige afwerking zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel. Zowel binnen als buiten is direct zichtbaar dat het onderhouden van de woning met veel liefde is uitgevoerd. De ligging is absoluut ideaal. Niet alleen bevindt u zich hier in een rustige en groene woonomgeving met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, ook de dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Zo bevinden zich een bakker, drogisterij en een medisch centrum op nog geen vijf minuten lopen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een grote supermarkt. Ook beschikt het dorp over een basisschool en diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey, golf en een manege. Cadier en Keer is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ ziekenhuis en de kantorenwijk Randwyck in Maastricht. Maastricht ligt op nog geen 3 kilometer afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting België, Duitsland en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Ook de busverbindingen richting Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken zijn uitstekend. Indeling: Souterrain / entree: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal met marmeren vloer geeft toegang tot de verschillende ruimtes en de open trapopgang naar de woonverdieping. De voormalige garage is momenteel ingericht als hobbyruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Verder bevinden zich op dit niveau een praktische bijkeuken, een extra slaap-/werkkamer, een toiletruimte en een doucheruimte met vloerverwarming. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Woonverdieping: De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij het speelse split-level karakter, de hoge plafonds en de grote schuifpuien geniet deze ruimte van bijzonder veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De sfeervolle gashaard zorgt direct voor warmte en karakter, terwijl de nette eiken parketvloer en rustige afwerking perfect aansluiten bij de uitstraling van de woning. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, warmwaterboiler en combi-oven. Ook vanuit de keuken kijkt u prettig naar alle kanten weg richting het groen. Verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel lichtinval dankzij de grote lichtkoepel. Vanuit hier zijn twee volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de stijlvolle badkamer bereikbaar. De badkamer is luxe afgewerkt met veel gebruik van marmer en voorzien van een royale douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over een prettige indeling en voldoende ruimte. Tuin: Ook buiten is direct zichtbaar hoeveel aandacht en zorg aan deze woning is besteed. De volledig onder architectuur aangelegde tuin is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over diverse terrassen waardoor u op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. De combinatie van het strakke gazon, volwassen beplanting en sfeervolle terrassen zorgt voor een bijzonder rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis met elektra. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de rand van villawijk Groenerein; - Instapklare en uitstekend onderhouden split-level woning; - De afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd; - Voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Voorzien van airconditioning; - Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige en groene woonomgeving; - Op korte afstand van Maastricht en dagelijkse voorzieningen. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Met een gezellig kerkplein en tal van historische boerenhoeves heeft het dorp een karakteristieke uitstraling. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Eijsden, Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Je wordt er verrast door verborgen mergelgroeves en het omvangrijke religieuze erfgoed. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
461 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
231 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha -Avanta 35C (2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6267

Google Karten

Karte von Cadier en Keer

Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.

Einwohner

3.890

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.274

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

453

Bezeichnung C

414

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

203

Bezeichnung G

142

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Strom: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Strom: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 2.545

Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadier en Keer
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Cadier en Keer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.