Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Kapelweg 19

6267BT Cadier en Keer • Limburg

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Kapelweg 19 Cadier en Keer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitstekend onderhouden split-level woning met een fraai aangelegde tuin, gelegen op een toplocatie aan de rand van de geliefde villawijk Groenerein in het mooie en groene Cadier en Keer. Deze verrassend ruime woning met veel daglicht is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en oog voor kwaliteit gemoderniseerd en verduurzaamd. De combinatie van de speelse split-level indeling, de hoge plafonds, de grote raampartijen en de rustige afwerking zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel. Zowel binnen als buiten is direct zichtbaar dat het onderhouden van de woning met veel liefde is uitgevoerd. De ligging is absoluut ideaal. Niet alleen bevindt u zich hier in een rustige en groene woonomgeving met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden, ook de dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Zo bevinden zich een bakker, drogisterij en een medisch centrum op nog geen vijf minuten lopen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een grote supermarkt. Ook beschikt het dorp over een basisschool en diverse sportverenigingen zoals voetbal, hockey, golf en een manege. Cadier en Keer is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het MUMC+ ziekenhuis en de kantorenwijk Randwyck in Maastricht. Maastricht ligt op nog geen 3 kilometer afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting België, Duitsland en de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Ook de busverbindingen richting Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken zijn uitstekend. Indeling: Souterrain / entree: Via de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal met marmeren vloer geeft toegang tot de verschillende ruimtes en de open trapopgang naar de woonverdieping. De voormalige garage is momenteel ingericht als hobbyruimte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Verder bevinden zich op dit niveau een praktische bijkeuken, een extra slaap-/werkkamer, een toiletruimte en een doucheruimte met vloerverwarming. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Woonverdieping: De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij het speelse split-level karakter, de hoge plafonds en de grote schuifpuien geniet deze ruimte van bijzonder veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De sfeervolle gashaard zorgt direct voor warmte en karakter, terwijl de nette eiken parketvloer en rustige afwerking perfect aansluiten bij de uitstraling van de woning. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, warmwaterboiler en combi-oven. Ook vanuit de keuken kijkt u prettig naar alle kanten weg richting het groen. Verdieping: De bovenste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel lichtinval dankzij de grote lichtkoepel. Vanuit hier zijn twee volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de stijlvolle badkamer bereikbaar. De badkamer is luxe afgewerkt met veel gebruik van marmer en voorzien van een royale douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Beide slaapkamers beschikken over een prettige indeling en voldoende ruimte. Tuin: Ook buiten is direct zichtbaar hoeveel aandacht en zorg aan deze woning is besteed. De volledig onder architectuur aangelegde tuin is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over diverse terrassen waardoor u op ieder moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. De combinatie van het strakke gazon, volwassen beplanting en sfeervolle terrassen zorgt voor een bijzonder rustige en verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis met elektra. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de rand van villawijk Groenerein; - Instapklare en uitstekend onderhouden split-level woning; - De afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd; - Voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Voorzien van airconditioning; - Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein; - Rustige en groene woonomgeving; - Op korte afstand van Maastricht en dagelijkse voorzieningen. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Met een gezellig kerkplein en tal van historische boerenhoeves heeft het dorp een karakteristieke uitstraling. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Eijsden, Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Je wordt er verrast door verborgen mergelgroeves en het omvangrijke religieuze erfgoed. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
461 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha -Avanta 35C (2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.