Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Keunestraat 7

6267CP Cadier en Keer • Limburg

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.751

Galerie de photos

Keunestraat 7 Cadier en Keer
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime woning met riante tuin op drie percelen, moderne voorzieningen en veel comfort in Cadier en Keer! Aan de Keunestraat 7 in het pittoreske Cadier en Keer bieden wij een ruime woning aan gelegen op een perceel van 600m², eigen oprit, garage en een multifunctioneel bijgebouw. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van diverse energiezuinige gemakken, waardoor het niet alleen aangenaam, maar ook toekomstbestendig wonen is. Deze woning combineert comfort, moderne luxe en volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime inkomhal met granietvloer heeft men toegang tot het toilet, de meterkast, bergruimte, trapkast en de trapopgang. De royale leefruimte van circa 39 m² is voorzien van een fraaie parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte/veranda (ca. 14m²), ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een sfeervolle serre met spotverlichting, glazen schuifdeuren en een overkapping. De woning beschikt verder over een moderne open keuken (2023), compleet met Quooker, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met diepvries, oven en spoelbak. Zowel keuken als de bijruimte zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een comfortabel klimaat heerst. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing met gedeeltelijk houten kozijnen aan de voorzijde van de woning en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 18m², 12m² en 10m²) en de badkamer (ca. 6m²). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, evenals de zolder. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken, die extra ruimte biedt voor een vierde slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel. De overige ruimte op de zolder dient als stookruimte en bergruimte. Een multifunctionele verdieping voor extra slaapkamers, hobby of opslag. Tuin: De woning beschikt over een royale, zonnige tuin met veel privacy, een vijver, groot gazon, houten tuinhuis (ca. 5m²) en een atelier (ca. 21m²) dat multifunctioneel kan worden gebruikt. Een ideale plek voor ontspanning, hobby’s of creatieve projecten. De aangebouwde garage biedt ruimte voor een auto en is momenteel in gebruik als wasruimte en extra bergruimte. Op de oprit met carport is er plaats voor twee auto’s. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en geeft de woning een groen en verzorgd aanzicht. Nadere bijzonderheden: -Bouwjaar 1984; -Energielabel A; -Unieke kans voor een ruime woning met een zeer royale tuin op een mooie locatie; -Voorzien van vier slaapkamers; -Fijne, rustige ligging met volop privacy; -Vernieuwde meterkast; -Moderne keuken uit 2023; -Veranda en serre met veel licht en comfort; -Voorzien van 26 zonnepanelen; -Voorzien van twee airco’s; -Voorzien van een alarminstallatie; -Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of direct in de straat; -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk houten kozijnen aan de voorzijde van de woning; -Op slechts 10 minuten rijden van Maastricht, MUMC+ en de snelwegen; -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
312 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6267

Google Maps

Carte de Cadier en Keer

Explorez Cadier en Keer et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Cadier en Keer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadier en Keer. En 2026 étaient 3.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.507.

Résidents

3.890

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 431.507

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.274

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadier en Keer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

453

Étiquette C

414

Étiquette A

213

Étiquette B

203

Étiquette G

142

Étiquette F

129

Étiquette E

86

Étiquette A+++

16

Étiquette A+

9

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadier en Keer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.659

Huurwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.014

Koopwoning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 748 • Électricité: 1.736

Tussenwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.582

Vrijstaande woning

Gaz: 1.559 • Électricité: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 2.545

Activité dans Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadier en Keer
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadier en Keer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadier en Keer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Cadier en Keer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.