Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Keunestraat 7

6267CP Cadier en Keer • Limburg

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 3.751

Fotoalbum

Keunestraat 7 Cadier en Keer
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met riante tuin op drie percelen, moderne voorzieningen en veel comfort in Cadier en Keer! Aan de Keunestraat 7 in het pittoreske Cadier en Keer bieden wij een ruime woning aan gelegen op een perceel van 600m², eigen oprit, garage en een multifunctioneel bijgebouw. De woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van diverse energiezuinige gemakken, waardoor het niet alleen aangenaam, maar ook toekomstbestendig wonen is. Deze woning combineert comfort, moderne luxe en volop mogelijkheden voor wonen, werken of hobby’s. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime inkomhal met granietvloer heeft men toegang tot het toilet, de meterkast, bergruimte, trapkast en de trapopgang. De royale leefruimte van circa 39 m² is voorzien van een fraaie parketvloer en geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte/veranda (ca. 14m²), ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een sfeervolle serre met spotverlichting, glazen schuifdeuren en een overkapping. De woning beschikt verder over een moderne open keuken (2023), compleet met Quooker, Bora inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met diepvries, oven en spoelbak. Zowel keuken als de bijruimte zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een comfortabel klimaat heerst. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing met gedeeltelijk houten kozijnen aan de voorzijde van de woning en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 18m², 12m² en 10m²) en de badkamer (ca. 6m²). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, evenals de zolder. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken, die extra ruimte biedt voor een vierde slaapkamer (ca. 15m²) met dakkapel. De overige ruimte op de zolder dient als stookruimte en bergruimte. Een multifunctionele verdieping voor extra slaapkamers, hobby of opslag. Tuin: De woning beschikt over een royale, zonnige tuin met veel privacy, een vijver, groot gazon, houten tuinhuis (ca. 5m²) en een atelier (ca. 21m²) dat multifunctioneel kan worden gebruikt. Een ideale plek voor ontspanning, hobby’s of creatieve projecten. De aangebouwde garage biedt ruimte voor een auto en is momenteel in gebruik als wasruimte en extra bergruimte. Op de oprit met carport is er plaats voor twee auto’s. De voortuin is voorzien van diverse beplanting en geeft de woning een groen en verzorgd aanzicht. Nadere bijzonderheden: -Bouwjaar 1984; -Energielabel A; -Unieke kans voor een ruime woning met een zeer royale tuin op een mooie locatie; -Voorzien van vier slaapkamers; -Fijne, rustige ligging met volop privacy; -Vernieuwde meterkast; -Moderne keuken uit 2023; -Veranda en serre met veel licht en comfort; -Voorzien van 26 zonnepanelen; -Voorzien van twee airco’s; -Voorzien van een alarminstallatie; -Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of direct in de straat; -Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk houten kozijnen aan de voorzijde van de woning; -Op slechts 10 minuten rijden van Maastricht, MUMC+ en de snelwegen; -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; Omgeving: Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
312 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6267

Google Karten

Karte von Cadier en Keer

Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.

Einwohner

3.890

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.274

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

453

Bezeichnung C

414

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

203

Bezeichnung G

142

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Strom: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Strom: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 2.545

Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadier en Keer
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Cadier en Keer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.