Résidents
695
Dernière année: 2025
Boulevard de Wielingen 88 006
4506JL Cadzand • Zeeland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.773
Galerie de photos
Description
Luxe 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op toplocatie in Cadzand-Bad Wonen op een droomplek aan zee? Dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping bevindt zich op een van de mooiste locaties van Cadzand-Bad en biedt een panoramisch uitzicht over het water, de duinen én de voorbijvarende boten. Aan de ene kant de rustgevende zee, het brede zandstrand en de charmante jachthaven; aan de andere kant de levendige Boulevard met haar gezellige sfeer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een eigen garagebox in de parkeerkelder – ideaal voor zorgeloos wonen of vakantie vieren. Licht, ruimte en comfort staan centraal, met grote raampartijen die het uitzicht als een levend schilderij naar binnen halen. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken tot sfeervolle restaurants en gezellige cafés. In de zomer geniet je van de levendige vakantiesfeer, terwijl de wintermaanden juist een gevoel van rust en exclusiviteit bieden. De ligging is bovendien ideaal: natuurgebied Het Zwin ligt om de hoek, en ook Knokke, Brugge en Gent zijn snel bereikbaar. Stap op de fiets of trek je wandelschoenen aan: de omgeving barst van de prachtige routes. En terwijl je uitkijkt over het kabbelende water, hoor je de meeuwen, ruik je het zilte briesje en voel je de vrijheid van wonen aan zee. Beleef het ultieme kustgevoel – we nodigen je graag uit om dit bijzondere appartement zelf te ervaren. Indeling Via de verzorgde centrale entree, uitgerust met een videofooninstallatie en een brieven-/bellentableau, bereik je comfortabel de tweede verdieping – per trap of met de recent vernieuwde lift. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote erker, die een spectaculair uitzicht biedt op de kustlijn en de voorbijvarende schepen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel – dé plek om samen te komen met familie of vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, volledig ingerichte keuken, van alle gemakken voorzien. In de hal vind je bovendien een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat gastentoilet, en een eerste badkamer met douche en wastafel – ideaal voor logees of extra comfort. Aan de rustige landzijde liggen twee ruime slaapkamers. De grootste beschikt over een luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer stap je via een schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon, een kop koffie, en het levendige straatbeeld van de gezellige Boulevard beneden. Bijzonderheden Toplocatie aan zee – Slechts 50 meter van het strand; je hoort de golven bijna vanuit huis. Prachtig uitzicht – Geniet dagelijks van een heerlijk uitzicht op de Noordzee. Privé garagebox – Inclusief ruime garagebox in de parkeerkelder met verbrede sectionaaldeur; ideaal voor auto, fietsen en strandspullen. Energiezuinig en comfortabel – Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een energie-efficiënte HR-combiketel voor verwarming en warm water. Goed onderhouden complex – Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 353,12 per maand. Flexibel te gebruiken – Bestemming 'wonen': zowel permanente bewoning als tweede verblijf is toegestaan. Vraagprijs € 525.000, - kosten koper inclusief inventaris
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Contenu
- 363 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 22-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Cadzand sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand
Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.
Moyenne WOZ
EUR 542.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
621
Étiquette B
458
Étiquette C
427
Étiquette A+
162
Étiquette F
160
Étiquette G
138
Étiquette D
128
Étiquette E
90
Étiquette A++
62
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.550
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.830
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.200
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 1.700
Activité dans Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer maisons in Cadzand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Lopinge 53
4506JX Cadzand
€ 195.000 k.k.
€ 5.571/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 3.827/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 47 A 302
4506JK Cadzand
€ 475.000 k.k.
€ 8.796/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand
€ 1.150.000 k.k.
€ 12.637/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Lopinge 40
4506JX Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 5.237/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuidzandseweg 1
4506HC Cadzand
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
't Lage Duyn 26
4506GP Cadzand
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 4
