Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 88 006

4506JL Cadzand • Zeeland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.773

Photo Gallery

Boulevard de Wielingen 88 006 Cadzand
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Luxe 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op toplocatie in Cadzand-Bad Wonen op een droomplek aan zee? Dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping bevindt zich op een van de mooiste locaties van Cadzand-Bad en biedt een panoramisch uitzicht over het water, de duinen én de voorbijvarende boten. Aan de ene kant de rustgevende zee, het brede zandstrand en de charmante jachthaven; aan de andere kant de levendige Boulevard met haar gezellige sfeer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een eigen garagebox in de parkeerkelder – ideaal voor zorgeloos wonen of vakantie vieren. Licht, ruimte en comfort staan centraal, met grote raampartijen die het uitzicht als een levend schilderij naar binnen halen. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken tot sfeervolle restaurants en gezellige cafés. In de zomer geniet je van de levendige vakantiesfeer, terwijl de wintermaanden juist een gevoel van rust en exclusiviteit bieden. De ligging is bovendien ideaal: natuurgebied Het Zwin ligt om de hoek, en ook Knokke, Brugge en Gent zijn snel bereikbaar. Stap op de fiets of trek je wandelschoenen aan: de omgeving barst van de prachtige routes. En terwijl je uitkijkt over het kabbelende water, hoor je de meeuwen, ruik je het zilte briesje en voel je de vrijheid van wonen aan zee. Beleef het ultieme kustgevoel – we nodigen je graag uit om dit bijzondere appartement zelf te ervaren. Indeling Via de verzorgde centrale entree, uitgerust met een videofooninstallatie en een brieven-/bellentableau, bereik je comfortabel de tweede verdieping – per trap of met de recent vernieuwde lift. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote erker, die een spectaculair uitzicht biedt op de kustlijn en de voorbijvarende schepen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel – dé plek om samen te komen met familie of vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, volledig ingerichte keuken, van alle gemakken voorzien. In de hal vind je bovendien een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat gastentoilet, en een eerste badkamer met douche en wastafel – ideaal voor logees of extra comfort. Aan de rustige landzijde liggen twee ruime slaapkamers. De grootste beschikt over een luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer stap je via een schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon, een kop koffie, en het levendige straatbeeld van de gezellige Boulevard beneden. Bijzonderheden Toplocatie aan zee – Slechts 50 meter van het strand; je hoort de golven bijna vanuit huis. Prachtig uitzicht – Geniet dagelijks van een heerlijk uitzicht op de Noordzee. Privé garagebox – Inclusief ruime garagebox in de parkeerkelder met verbrede sectionaaldeur; ideaal voor auto, fietsen en strandspullen. Energiezuinig en comfortabel – Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een energie-efficiënte HR-combiketel voor verwarming en warm water. Goed onderhouden complex – Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 353,12 per maand. Flexibel te gebruiken – Bestemming 'wonen': zowel permanente bewoning als tweede verblijf is toegestaan. Vraagprijs € 525.000, - kosten koper inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.