Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 88 006

4506JL Cadzand • Zeeland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.773

Galería de fotos

Boulevard de Wielingen 88 006 Cadzand
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op toplocatie in Cadzand-Bad Wonen op een droomplek aan zee? Dit stijlvolle appartement op de tweede verdieping bevindt zich op een van de mooiste locaties van Cadzand-Bad en biedt een panoramisch uitzicht over het water, de duinen én de voorbijvarende boten. Aan de ene kant de rustgevende zee, het brede zandstrand en de charmante jachthaven; aan de andere kant de levendige Boulevard met haar gezellige sfeer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een eigen garagebox in de parkeerkelder – ideaal voor zorgeloos wonen of vakantie vieren. Licht, ruimte en comfort staan centraal, met grote raampartijen die het uitzicht als een levend schilderij naar binnen halen. Alle voorzieningen liggen op loopafstand: van boetiekjes en ambachtelijke speciaalzaken tot sfeervolle restaurants en gezellige cafés. In de zomer geniet je van de levendige vakantiesfeer, terwijl de wintermaanden juist een gevoel van rust en exclusiviteit bieden. De ligging is bovendien ideaal: natuurgebied Het Zwin ligt om de hoek, en ook Knokke, Brugge en Gent zijn snel bereikbaar. Stap op de fiets of trek je wandelschoenen aan: de omgeving barst van de prachtige routes. En terwijl je uitkijkt over het kabbelende water, hoor je de meeuwen, ruik je het zilte briesje en voel je de vrijheid van wonen aan zee. Beleef het ultieme kustgevoel – we nodigen je graag uit om dit bijzondere appartement zelf te ervaren. Indeling Via de verzorgde centrale entree, uitgerust met een videofooninstallatie en een brieven-/bellentableau, bereik je comfortabel de tweede verdieping – per trap of met de recent vernieuwde lift. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. De royale woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote erker, die een spectaculair uitzicht biedt op de kustlijn en de voorbijvarende schepen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel – dé plek om samen te komen met familie of vrienden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, volledig ingerichte keuken, van alle gemakken voorzien. In de hal vind je bovendien een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat gastentoilet, en een eerste badkamer met douche en wastafel – ideaal voor logees of extra comfort. Aan de rustige landzijde liggen twee ruime slaapkamers. De grootste beschikt over een luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer stap je via een schuifpui zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon, een kop koffie, en het levendige straatbeeld van de gezellige Boulevard beneden. Bijzonderheden Toplocatie aan zee – Slechts 50 meter van het strand; je hoort de golven bijna vanuit huis. Prachtig uitzicht – Geniet dagelijks van een heerlijk uitzicht op de Noordzee. Privé garagebox – Inclusief ruime garagebox in de parkeerkelder met verbrede sectionaaldeur; ideaal voor auto, fietsen en strandspullen. Energiezuinig en comfortabel – Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een energie-efficiënte HR-combiketel voor verwarming en warm water. Goed onderhouden complex – Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: € 353,12 per maand. Flexibel te gebruiken – Bestemming 'wonen': zowel permanente bewoning als tweede verblijf is toegestaan. Vraagprijs € 525.000, - kosten koper inclusief inventaris

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.