Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 99 601

4506JL Cadzand • Zeeland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 9.119

Galerie de photos

Boulevard de Wielingen 99 601 Cadzand
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen aan zee – Penthouse Residentie De Schelde Boulevard de Wielingen 99-601, Cadzand-Bad Ontwaken met uitzicht op de jachthaven, de duinen en de eindeloze Noordzee — welkom in dit splinternieuwe penthouse, gelegen op een van de meest begeerde locaties van Cadzand-Bad: Residentie De Schelde. Deze exclusieve woning combineert rust, ruimte en verfijnde luxe met het levendige karakter van de Zeeuwse kust. Elke dag voelt hier als vakantie. Of u nu binnen zit te genieten van het panoramisch uitzicht of buiten ontspant op het riante zonneterras, u ervaart hier een ongeëvenaard gevoel van vrijheid. Als bewoner profiteert u bovendien van directe toegang tot de hoogwaardige wellnessvoorzieningen van het naastgelegen Hotel De Schelde. Denk aan ontspannen in de sauna, een verfrissende duik in het zwembad of tot rust komen na een strandwandeling. En mocht u een avond geen zin hebben om te koken, dan staat de gerenommeerde keuken van het hotel — letterlijk onder u — tot uw beschikking. Comfort, gemak en luxe gaan hier hand in hand. Cadzand-Bad: levendig én sereen Cadzand-Bad heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een stijlvolle badplaats met internationale allure. In de zomer bruist het van de gezelligheid; in de winter vindt u er rust, ruimte en stilte aan zee. Het is een plek waar het leven langzaam mag gaan, maar nooit saai wordt. Regelmatig worden er evenementen georganiseerd en de omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen of vogels spotten in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwin. Daarnaast zijn charmante Vlaamse steden zoals Knokke, Brugge en Gent eenvoudig bereikbaar voor een dagje cultuur, gastronomie of shoppen. Een unieke kans Dit penthouse is meer dan een woning — het is een leefstijl. Voor wie houdt van kwaliteit, schoonheid en het goede leven op een unieke plek aan zee. Indeling U bereikt dit exclusieve penthouse direct via de privélift, die uitkomt in de hal van het appartement. Vanuit deze entree heeft u toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter een deur in de gang. De royale woonkamer is stijlvol en licht, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. De open indeling verbindt de comfortabele zithoek moeiteloos met de luxe keuken, die voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak én een ingebouwde wijnkoelkast. De keuken heeft bovendien directe toegang tot het terras. Een architectonisch hoogtepunt is het charmante torentje, dat via een trap in de woonkamer bereikbaar is. Deze unieke ruimte – met rondom zicht – biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de jachthaven, de duinen en de Noordzee. Een ideale plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van een goed glas wijn. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en een moderne wastafel, waarbij één badkamer ook ruimte biedt aan een tweede toilet. Voor gasten is er bovendien een separaat gastentoilet in de hal. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde airconditioning voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Tot slot beschikt het appartement over een riant, zuidoostelijk georiënteerd terras. Dit buitenverblijf is smaakvol ingericht met een loungeset en een hoge bartafel met bijpassende stoelen, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon, licht en het magnifieke uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden • Adembenemend uitzicht op zee, jachthaven en duinen • Gelegen op de zesde verdieping (penthouse) • Twee slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten • Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Airconditioning in beide slaapkamers • Warmtepomp en boiler voor verwarming en warm water • Vaste parkeerplaats in parkeerkelder • Gemeenschappelijke fietsenberging (capaciteit gelimiteerd) • Berging in de kelder • Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Vloerafwerking met keramische tegels • Toegang tot wellnessfaciliteiten zoals zwembad en sauna van Hotel de Schelde • Op ca. 200 meter van het strand Bent u op zoek naar een luxe, onderhoudsarm appartement op een absolute toplocatie aan zee? Dan is dit penthouse zeker een bezichtiging waard. We nodigen u van harte uit voor een bezoek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Vraagprijs € 1.295.000,00,- k.k. / inclusief inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
308 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.