Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 99 601

4506JL Cadzand • Zeeland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 9.119

Fotogalerij

Boulevard de Wielingen 99 601 Cadzand
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen aan zee – Penthouse Residentie De Schelde Boulevard de Wielingen 99-601, Cadzand-Bad Ontwaken met uitzicht op de jachthaven, de duinen en de eindeloze Noordzee — welkom in dit splinternieuwe penthouse, gelegen op een van de meest begeerde locaties van Cadzand-Bad: Residentie De Schelde. Deze exclusieve woning combineert rust, ruimte en verfijnde luxe met het levendige karakter van de Zeeuwse kust. Elke dag voelt hier als vakantie. Of u nu binnen zit te genieten van het panoramisch uitzicht of buiten ontspant op het riante zonneterras, u ervaart hier een ongeëvenaard gevoel van vrijheid. Als bewoner profiteert u bovendien van directe toegang tot de hoogwaardige wellnessvoorzieningen van het naastgelegen Hotel De Schelde. Denk aan ontspannen in de sauna, een verfrissende duik in het zwembad of tot rust komen na een strandwandeling. En mocht u een avond geen zin hebben om te koken, dan staat de gerenommeerde keuken van het hotel — letterlijk onder u — tot uw beschikking. Comfort, gemak en luxe gaan hier hand in hand. Cadzand-Bad: levendig én sereen Cadzand-Bad heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een stijlvolle badplaats met internationale allure. In de zomer bruist het van de gezelligheid; in de winter vindt u er rust, ruimte en stilte aan zee. Het is een plek waar het leven langzaam mag gaan, maar nooit saai wordt. Regelmatig worden er evenementen georganiseerd en de omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen of vogels spotten in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwin. Daarnaast zijn charmante Vlaamse steden zoals Knokke, Brugge en Gent eenvoudig bereikbaar voor een dagje cultuur, gastronomie of shoppen. Een unieke kans Dit penthouse is meer dan een woning — het is een leefstijl. Voor wie houdt van kwaliteit, schoonheid en het goede leven op een unieke plek aan zee. Indeling U bereikt dit exclusieve penthouse direct via de privélift, die uitkomt in de hal van het appartement. Vanuit deze entree heeft u toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter een deur in de gang. De royale woonkamer is stijlvol en licht, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de omgeving. De open indeling verbindt de comfortabele zithoek moeiteloos met de luxe keuken, die voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak én een ingebouwde wijnkoelkast. De keuken heeft bovendien directe toegang tot het terras. Een architectonisch hoogtepunt is het charmante torentje, dat via een trap in de woonkamer bereikbaar is. Deze unieke ruimte – met rondom zicht – biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de jachthaven, de duinen en de Noordzee. Een ideale plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van een goed glas wijn. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Beide badkamers zijn uitgerust met een inloopdouche en een moderne wastafel, waarbij één badkamer ook ruimte biedt aan een tweede toilet. Voor gasten is er bovendien een separaat gastentoilet in de hal. Beide slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde airconditioning voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Tot slot beschikt het appartement over een riant, zuidoostelijk georiënteerd terras. Dit buitenverblijf is smaakvol ingericht met een loungeset en een hoge bartafel met bijpassende stoelen, waardoor u de hele dag kunt genieten van zon, licht en het magnifieke uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden • Adembenemend uitzicht op zee, jachthaven en duinen • Gelegen op de zesde verdieping (penthouse) • Twee slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten • Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast • Airconditioning in beide slaapkamers • Warmtepomp en boiler voor verwarming en warm water • Vaste parkeerplaats in parkeerkelder • Gemeenschappelijke fietsenberging (capaciteit gelimiteerd) • Berging in de kelder • Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Vloerafwerking met keramische tegels • Toegang tot wellnessfaciliteiten zoals zwembad en sauna van Hotel de Schelde • Op ca. 200 meter van het strand Bent u op zoek naar een luxe, onderhoudsarm appartement op een absolute toplocatie aan zee? Dan is dit penthouse zeker een bezichtiging waard. We nodigen u van harte uit voor een bezoek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Vraagprijs € 1.295.000,00,- k.k. / inclusief inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4506

Google Maps

Bekijk Cadzand op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Cadzand

Woon- en buurtcijfers in Cadzand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadzand. In 2025 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 542.000.

Inwoners

695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 542.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadzand
Jaar Inwoners
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadzand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadzand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.700

Bedrijvigheid in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadzand
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadzand.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadzand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer woningen in Cadzand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.