Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 56

4506GP Cadzand • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Cadzand

Galerie de photos

't Lage Duyn 56 Cadzand
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met zonnige tuin en veel privacy – op loopafstand van het strand van Cadzand-Bad Op een prachtige plek aan de Zeeuwse kust, in het geliefde Noordzee Résidence Cadzand-Bad, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime tuin, zonnig terras en volop privacy. Een plek waar comfort, rust en ontspanning elkaar versterken — op nog geen tien minuten wandelen van het strand. Hier hoor je de zee ruisen, ruik je de zilte lucht en geniet je ieder seizoen van het buitenleven: van lange zomerdagen aan zee tot frisse wandelingen door de duinen of sfeervolle avonden op het overdekte terras. Cadzand-Bad is de zuidelijkste badplaats van Nederland en staat bekend om haar brede zandstranden, stijlvolle strandpaviljoens en uitstekende culinaire en recreatieve aanbod. Langs de kust vind je diverse eigentijdse restaurants, gezellige cafés en strandclubs waar je geniet van verse vis, lokale specialiteiten en een ontspannen sfeer. De omgeving biedt een perfecte mix van natuur en levendigheid: uitgestrekte fietsroutes door de duinen, charmante dorpen als Sluis en Groede, en het bruisende Knokke-Heist net over de Belgische grens. Hier beleef je het beste van twee werelden – rust en ruimte aan zee, met gezellige badplaatsen binnen handbereik. Deze woning combineert die unieke ligging met eigentijds comfort. Dankzij de lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en verzorgde tuin is het een ideale recreatiewoning voor wie op zoek is naar een eigen plek aan de kust – om te ontspannen, te genieten en volledig tot rust te komen. Indeling Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, bergkast met witgoedaansluitingen, separaat toilet en trapopgang. De hal leidt naar de lichte woonkamer, een comfortabele leefruimte met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je direct het gevoel krijgt van ruimte en vrijheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werkruimte en kastruimte. De uitvoering is neutraal en tijdloos, voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de praktische indeling is de keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich een ruime berging, bereikbaar vanuit de keuken én via buiten. Deze extra ruimte is perfect voor het opbergen van fietsen, strandstoelen, schoonmaakspullen of boodschappen — een onmisbare praktische toevoeging aan het huis. De begane grond voelt open, licht en uitnodigend aan: een fijne leefruimte waar je direct tot rust komt. Eerste verdieping De trap leidt naar een lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de tweede kamer eveneens ruim genoeg is voor een dubbele opstelling. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer — flexibel in te delen naar wens. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles verkeert in verzorgde staat en is praktisch ingericht. Op deze verdieping is bovendien een apart tweede toilet, wat de woning extra gebruiksvriendelijk maakt voor gezinnen of gasten. Dankzij de rechte gevels en het hoge dak is er verrassend veel ruimte op de verdieping, met volop lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Tuin De tuin rondom de woning is een van de echte troeven van dit huis. Het perceel is fraai aangelegd met groen gazon, volgroeide beplanting en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, beschutte sfeer. De ligging op het zuiden garandeert zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Onder de ruime overkapping is het heerlijk toeven, ongeacht het seizoen. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of dineer je beschut op zwoele zomeravonden. De tuin biedt bovendien volop ruimte voor een loungeset, kinderspeelplaats of moestuintje. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote externe berging — praktisch voor fietsen of strandspullen. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, en er is zelfs een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De combinatie van comfort, ruimte en privacy maakt dit een buitenruimte waar je écht kunt ontspannen. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van strand (en centrum van Cadzand-Bad - Recent gerestyled - Tuin met overkapping, veel zon en privacy - 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming via HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Ruime berging, bereikbaar van binnenuit en buitenaf - Ligging in het rustige en goed onderhouden Noordzee Résidence Cadzand-Bad Vraagprijs € 375.000, - k.k. / incl. inventaris Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.