Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

't Lage Duyn 56

4506GP Cadzand • Zeeland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

't Lage Duyn 56 Cadzand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met zonnige tuin en veel privacy – op loopafstand van het strand van Cadzand-Bad Op een prachtige plek aan de Zeeuwse kust, in het geliefde Noordzee Résidence Cadzand-Bad, staat deze charmante vrijstaande woning met ruime tuin, zonnig terras en volop privacy. Een plek waar comfort, rust en ontspanning elkaar versterken — op nog geen tien minuten wandelen van het strand. Hier hoor je de zee ruisen, ruik je de zilte lucht en geniet je ieder seizoen van het buitenleven: van lange zomerdagen aan zee tot frisse wandelingen door de duinen of sfeervolle avonden op het overdekte terras. Cadzand-Bad is de zuidelijkste badplaats van Nederland en staat bekend om haar brede zandstranden, stijlvolle strandpaviljoens en uitstekende culinaire en recreatieve aanbod. Langs de kust vind je diverse eigentijdse restaurants, gezellige cafés en strandclubs waar je geniet van verse vis, lokale specialiteiten en een ontspannen sfeer. De omgeving biedt een perfecte mix van natuur en levendigheid: uitgestrekte fietsroutes door de duinen, charmante dorpen als Sluis en Groede, en het bruisende Knokke-Heist net over de Belgische grens. Hier beleef je het beste van twee werelden – rust en ruimte aan zee, met gezellige badplaatsen binnen handbereik. Deze woning combineert die unieke ligging met eigentijds comfort. Dankzij de lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en verzorgde tuin is het een ideale recreatiewoning voor wie op zoek is naar een eigen plek aan de kust – om te ontspannen, te genieten en volledig tot rust te komen. Indeling Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, bergkast met witgoedaansluitingen, separaat toilet en trapopgang. De hal leidt naar de lichte woonkamer, een comfortabele leefruimte met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je direct het gevoel krijgt van ruimte en vrijheid. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werkruimte en kastruimte. De uitvoering is neutraal en tijdloos, voorzien van inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Dankzij de praktische indeling is de keuken ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich een ruime berging, bereikbaar vanuit de keuken én via buiten. Deze extra ruimte is perfect voor het opbergen van fietsen, strandstoelen, schoonmaakspullen of boodschappen — een onmisbare praktische toevoeging aan het huis. De begane grond voelt open, licht en uitnodigend aan: een fijne leefruimte waar je direct tot rust komt. Eerste verdieping De trap leidt naar een lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de tweede kamer eveneens ruim genoeg is voor een dubbele opstelling. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer — flexibel in te delen naar wens. De badkamer is modern en volledig betegeld, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Alles verkeert in verzorgde staat en is praktisch ingericht. Op deze verdieping is bovendien een apart tweede toilet, wat de woning extra gebruiksvriendelijk maakt voor gezinnen of gasten. Dankzij de rechte gevels en het hoge dak is er verrassend veel ruimte op de verdieping, met volop lichtinval door de ramen aan meerdere zijden. Tuin De tuin rondom de woning is een van de echte troeven van dit huis. Het perceel is fraai aangelegd met groen gazon, volgroeide beplanting en een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy en een rustige, beschutte sfeer. De ligging op het zuiden garandeert zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Onder de ruime overkapping is het heerlijk toeven, ongeacht het seizoen. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of dineer je beschut op zwoele zomeravonden. De tuin biedt bovendien volop ruimte voor een loungeset, kinderspeelplaats of moestuintje. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote externe berging — praktisch voor fietsen of strandspullen. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, en er is zelfs een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De combinatie van comfort, ruimte en privacy maakt dit een buitenruimte waar je écht kunt ontspannen. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van strand (en centrum van Cadzand-Bad - Recent gerestyled - Tuin met overkapping, veel zon en privacy - 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming via HR-combiketel en vloerverwarming op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Ruime berging, bereikbaar van binnenuit en buitenaf - Ligging in het rustige en goed onderhouden Noordzee Résidence Cadzand-Bad Vraagprijs € 375.000, - k.k. / incl. inventaris Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
624 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.