Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Westduynen 16

4506GR Cadzand • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Cadzand

Galerie de photos

Westduynen 16 Cadzand
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dankzij het addendum deeltijdwoning ben je bij deze vrijstaande recreatiewoning op Noordzee Résidence Cadzand-Bad niet gebonden aan een verhuurverplichting – je geniet hier van volledige vrijheid in het gebruik van je eigen woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 691 m² biedt de woning volop rust, ruimte en privacy. Het ruime overdekte terras maakt het buitenleven comfortabel in elk seizoen. Binnen vind je vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De omgeving nodigt uit tot ontspannen én ontdekken. Vanuit Cadzand-Bad starten tal van wandelroutes, variërend van korte tochten van 1,5 kilometer tot stevige wandelingen van wel 20 kilometer, door een landschap van strand, duinen, dijken, polders en natuurgebieden. Fietsers komen hier net zo goed aan hun trekken. Bovendien liggen sfeervolle plaatsen als Groede, Sluis, Brugge en Knokke op korte afstand – stuk voor stuk de moeite waard voor een dagje uit. Lijkt dit jouw ideale tweede thuis of investering zonder verplichtingen? We plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping, en de lichte woonkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een eerste slaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel – ideaal voor gasten of gebruik als levensloopbestendige slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over veel opbergruimte en een royaal werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar onder meer de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn ondergebracht. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een tweede, complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een moderne wastafel, een comfortabel ligbad en een praktische handdoekradiator – de ideale plek om tot rust te komen na een verfrissende strandwandeling of een actieve fietstocht door de omgeving. Ook op deze verdieping geniet je van comfort, ruimte en een doordachte indeling. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin die is ingezaaid met gras en omringd door weelderig groen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van volop zon tot ver in de avond. De tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, te barbecueën, te spelen met kinderen of gewoon gezellig te borrelen in de buitenlucht. Aan de woning is een ruime houten berging aangebouwd, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of strandspullen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct naast de woning – wel zo praktisch. Bijzonderheden - Addendum deeltijdwoning aanwezig (geen verhuurverplichting) - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 600 meter) - Nabij de centrumvoorzieningen van het park (ca. 400 meter) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel - Aangebouwde houten berging - Tuin en terras op het westen - Overdekt terras voor comfortabel buiten zitten in elk seizoen - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 625.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ incl. addendum deeltijdwoning

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
691 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Futergas hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.