Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Westduynen 16

4506GR Cadzand • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Westduynen 16 Cadzand
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dankzij het addendum deeltijdwoning ben je bij deze vrijstaande recreatiewoning op Noordzee Résidence Cadzand-Bad niet gebonden aan een verhuurverplichting – je geniet hier van volledige vrijheid in het gebruik van je eigen woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 691 m² biedt de woning volop rust, ruimte en privacy. Het ruime overdekte terras maakt het buitenleven comfortabel in elk seizoen. Binnen vind je vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De omgeving nodigt uit tot ontspannen én ontdekken. Vanuit Cadzand-Bad starten tal van wandelroutes, variërend van korte tochten van 1,5 kilometer tot stevige wandelingen van wel 20 kilometer, door een landschap van strand, duinen, dijken, polders en natuurgebieden. Fietsers komen hier net zo goed aan hun trekken. Bovendien liggen sfeervolle plaatsen als Groede, Sluis, Brugge en Knokke op korte afstand – stuk voor stuk de moeite waard voor een dagje uit. Lijkt dit jouw ideale tweede thuis of investering zonder verplichtingen? We plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping, en de lichte woonkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een eerste slaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel – ideaal voor gasten of gebruik als levensloopbestendige slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over veel opbergruimte en een royaal werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar onder meer de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn ondergebracht. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een tweede, complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een moderne wastafel, een comfortabel ligbad en een praktische handdoekradiator – de ideale plek om tot rust te komen na een verfrissende strandwandeling of een actieve fietstocht door de omgeving. Ook op deze verdieping geniet je van comfort, ruimte en een doordachte indeling. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin die is ingezaaid met gras en omringd door weelderig groen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van volop zon tot ver in de avond. De tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, te barbecueën, te spelen met kinderen of gewoon gezellig te borrelen in de buitenlucht. Aan de woning is een ruime houten berging aangebouwd, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of strandspullen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct naast de woning – wel zo praktisch. Bijzonderheden - Addendum deeltijdwoning aanwezig (geen verhuurverplichting) - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 600 meter) - Nabij de centrumvoorzieningen van het park (ca. 400 meter) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel - Aangebouwde houten berging - Tuin en terras op het westen - Overdekt terras voor comfortabel buiten zitten in elk seizoen - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 625.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ incl. addendum deeltijdwoning

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
691 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Futergas hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.