Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Westduynen 16

4506GR Cadzand • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Cadzand

Photo Gallery

Westduynen 16 Cadzand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Dankzij het addendum deeltijdwoning ben je bij deze vrijstaande recreatiewoning op Noordzee Résidence Cadzand-Bad niet gebonden aan een verhuurverplichting – je geniet hier van volledige vrijheid in het gebruik van je eigen woning. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 691 m² biedt de woning volop rust, ruimte en privacy. Het ruime overdekte terras maakt het buitenleven comfortabel in elk seizoen. Binnen vind je vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De omgeving nodigt uit tot ontspannen én ontdekken. Vanuit Cadzand-Bad starten tal van wandelroutes, variërend van korte tochten van 1,5 kilometer tot stevige wandelingen van wel 20 kilometer, door een landschap van strand, duinen, dijken, polders en natuurgebieden. Fietsers komen hier net zo goed aan hun trekken. Bovendien liggen sfeervolle plaatsen als Groede, Sluis, Brugge en Knokke op korte afstand – stuk voor stuk de moeite waard voor een dagje uit. Lijkt dit jouw ideale tweede thuis of investering zonder verplichtingen? We plannen graag een bezichtiging voor je in. Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal die direct een gevoel van ruimte en overzicht biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping, en de lichte woonkamer. Ook bevindt zich op de begane grond een eerste slaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een douche en wastafel – ideaal voor gasten of gebruik als levensloopbestendige slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over veel opbergruimte en een royaal werkblad – perfect voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar onder meer de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn ondergebracht. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, een separaat toilet en een tweede, complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een moderne wastafel, een comfortabel ligbad en een praktische handdoekradiator – de ideale plek om tot rust te komen na een verfrissende strandwandeling of een actieve fietstocht door de omgeving. Ook op deze verdieping geniet je van comfort, ruimte en een doordachte indeling. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin die is ingezaaid met gras en omringd door weelderig groen. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier van volop zon tot ver in de avond. De tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, te barbecueën, te spelen met kinderen of gewoon gezellig te borrelen in de buitenlucht. Aan de woning is een ruime houten berging aangebouwd, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of strandspullen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, direct naast de woning – wel zo praktisch. Bijzonderheden - Addendum deeltijdwoning aanwezig (geen verhuurverplichting) - Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 600 meter) - Nabij de centrumvoorzieningen van het park (ca. 400 meter) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een energiezuinige HR-combiketel - Aangebouwde houten berging - Tuin en terras op het westen - Overdekt terras voor comfortabel buiten zitten in elk seizoen - Parkeergelegenheid op eigen terrein Vraagprijs € 625.000, - kosten koper/ incl. inventaris/ incl. addendum deeltijdwoning

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
691 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Futergas hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.