Résidents
695
Dernière année: 2025
Zwanebloem 16
4506LA Cadzand • Zeeland
Disponible
Galerie de photos
Description
Genieten aan zee, in stijl en comfort Welkom in Cadzand-Bad, één van de mooiste badplaatsen van Zeeland. Hier komen brede zandstranden, ongerepte natuur en bourgondische gezelligheid samen. Vanuit je woning wandel je zo de duinen over naar het strand, waar je geniet van lange wandelingen, zonsondergangen en de zilte zeelucht. In de directe omgeving vind je hippe strandpaviljoens, uitstekende restaurants (waaronder sterrenzaken), jachthavens en gezellige winkels. Ook de Belgische kust met Knokke en het historische Brugge liggen om de hoek. In de geliefde wijk Duinhof Oost staat deze luxe halfvrijstaande recreatiewoning: sfeervol, ruim en met alle comfort voor zes personen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een Finse sauna en een zonnige tuin op het zuiden. Of je nu kiest voor eigen gebruik of (deels) verhuur: dit is een plek waar elke dag voelt als vakantie. De woning ligt letterlijk achter de duinen, op slechts 200 meter van zee en strand. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en een bakker, zijn gemakkelijk lopend te bereiken. Cadzand staat bekend om haar brede zandstranden, de schone zeelucht en het vele zonlicht – Zeeland is één van de zonnigste regio’s van Nederland. De tuin is volledig omsloten en ideaal om in alle rust te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden is er altijd zon, en de erfafscheiding geeft veel privacy. Parkeren doe je op eigen terrein; er is plaats voor twee auto’s. Indeling We starten in de hal, waar ruimte is voor de garderobe en waar ook het toilet en de trapopgang zijn gesitueerd. Vanuit hier lopen we door naar de royale woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en heb je direct contact met de tuin. De zithoek is warm en sfeervol ingericht met zachte tinten en een moderne ethanolhaard die zorgt voor extra gezelligheid tijdens koelere dagen. Aan de andere zijde van de ruimte staat de eethoek, ruim genoeg om met het hele gezin of met vrienden samen te tafelen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van inductiekookplaat tot combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast met vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige berging/bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras en de tuin in – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar drie sfeervolle slaapkamers te vinden zijn. Allereerst de ruime hoofdslaapkamer: een lichte kamer met een comfortabel tweepersoons boxspringbed, perfect om volledig tot rust te komen na een dag aan zee. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, ingericht met twee losse boxsprings – ideaal voor kinderen of logés. De derde slaapkamer straalt dezelfde rustige strandstijl uit en beschikt bovendien over een eigen televisie, zodat je ook hier ontspannen kunt genieten. De badkamer op deze verdieping voelt als een luxe spa. Hier vind je een ruim ligbad voor lange ontspannende avonden, een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een toilet. Alles uitgevoerd in frisse, moderne tinten die helemaal passen bij de sfeer van de kust. Tweede verdieping We gaan nog een verdieping omhoog en komen op de verrassend ruime zolder. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en een open gevoel. Op deze verdieping ontdek je de Finse sauna – dé plek om helemaal tot rust te komen na een stranddag of lange wandeling. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, praktisch én luxe. Verder is er een gezellige chill-out zone, perfect om te relaxen met een boek of als speelruimte voor de kinderen. De royale overloop met dakraam biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyplek. Hier is ook de wasmachine netjes weggewerkt. Tuin Buiten gekomen stap je direct op het ruime terras, dat in open verbinding staat met de woonkamer via de grote schuifpui. Hier kun je ’s ochtends genieten van een ontbijtje in de zon en ’s avonds samen borrelen of dineren in de buitenlucht. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid, en door de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. Aan de woning grenst een praktische berging (ca. 5,5 m²), bereikbaar vanuit de tuin. Hier berg je moeiteloos fietsen, strandstoelen of extra spullen op. Ook aan parkeren is gedacht: op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Zo heb je altijd een plekje voor de deur, ook in de drukke zomermaanden. De buitenruimte vormt zo een heerlijke aanvulling op de woning: zonnig, praktisch en helemaal ingericht op ontspannen genieten. Bijzonderheden - Luxe halfvrijstaande recreatiewoning op toplocatie, direct achter de duinen. - Slechts 200 meter van het strand. - Royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Finse sauna en aparte chill-out zone op zolder. - Volledig omheinde tuin op het zuiden met veel privacy. - Aangebouwde berging (ca. 5,5 m²) voor fietsen en strandspullen. - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s. - Woonoppervlakte ca. 127 m². - Wordt aangeboden inclusief inventaris. - Uitstekend geschikt voor eigen gebruik én/of verhuur. - Cadzand-Bad: zonnige badplaats met strand, natuur en gastronomie. Vraagprijs € 819.000, - kosten koper/ inclusief inventaris
Prêt immobilier berekenen
€ 819.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230
3,04%
Annuellement
%
€ 40.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 819.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Contenu
- 520 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-09-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Cadzand sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand
Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.
Moyenne WOZ
EUR 542.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
56
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
621
Étiquette B
458
Étiquette C
427
Étiquette A+
162
Étiquette F
160
Étiquette G
138
Étiquette D
128
Étiquette E
90
Étiquette A++
62
Étiquette A+++
62
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.550
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 1.680
Koopwoning
Gaz: 880 • Électricité: 1.830
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.200
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 1.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 1.700
Activité dans Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 205
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer maisons in Cadzand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Lopinge 53
4506JX Cadzand
€ 195.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mariastraat 24 E
4506AE Cadzand
€ 199.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Noordduynen 16
4506GW Cadzand
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 47 A 302
4506JK Cadzand
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boulevard de Wielingen 51 C 403
4506JL Cadzand
€ 1.150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Lopinge 40
4506JX Cadzand
€ 199.000 k.k.
€ 5.237/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuidzandseweg 1
4506HC Cadzand
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
't Lage Duyn 26
4506GP Cadzand
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 4
