Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Zwanebloem 16

4506LA Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Zwanebloem 16 Cadzand
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten aan zee, in stijl en comfort Welkom in Cadzand-Bad, één van de mooiste badplaatsen van Zeeland. Hier komen brede zandstranden, ongerepte natuur en bourgondische gezelligheid samen. Vanuit je woning wandel je zo de duinen over naar het strand, waar je geniet van lange wandelingen, zonsondergangen en de zilte zeelucht. In de directe omgeving vind je hippe strandpaviljoens, uitstekende restaurants (waaronder sterrenzaken), jachthavens en gezellige winkels. Ook de Belgische kust met Knokke en het historische Brugge liggen om de hoek. In de geliefde wijk Duinhof Oost staat deze luxe halfvrijstaande recreatiewoning: sfeervol, ruim en met alle comfort voor zes personen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een Finse sauna en een zonnige tuin op het zuiden. Of je nu kiest voor eigen gebruik of (deels) verhuur: dit is een plek waar elke dag voelt als vakantie. De woning ligt letterlijk achter de duinen, op slechts 200 meter van zee en strand. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en een bakker, zijn gemakkelijk lopend te bereiken. Cadzand staat bekend om haar brede zandstranden, de schone zeelucht en het vele zonlicht – Zeeland is één van de zonnigste regio’s van Nederland. De tuin is volledig omsloten en ideaal om in alle rust te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden is er altijd zon, en de erfafscheiding geeft veel privacy. Parkeren doe je op eigen terrein; er is plaats voor twee auto’s. Indeling We starten in de hal, waar ruimte is voor de garderobe en waar ook het toilet en de trapopgang zijn gesitueerd. Vanuit hier lopen we door naar de royale woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en heb je direct contact met de tuin. De zithoek is warm en sfeervol ingericht met zachte tinten en een moderne ethanolhaard die zorgt voor extra gezelligheid tijdens koelere dagen. Aan de andere zijde van de ruimte staat de eethoek, ruim genoeg om met het hele gezin of met vrienden samen te tafelen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van inductiekookplaat tot combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast met vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige berging/bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras en de tuin in – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar drie sfeervolle slaapkamers te vinden zijn. Allereerst de ruime hoofdslaapkamer: een lichte kamer met een comfortabel tweepersoons boxspringbed, perfect om volledig tot rust te komen na een dag aan zee. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, ingericht met twee losse boxsprings – ideaal voor kinderen of logés. De derde slaapkamer straalt dezelfde rustige strandstijl uit en beschikt bovendien over een eigen televisie, zodat je ook hier ontspannen kunt genieten. De badkamer op deze verdieping voelt als een luxe spa. Hier vind je een ruim ligbad voor lange ontspannende avonden, een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een toilet. Alles uitgevoerd in frisse, moderne tinten die helemaal passen bij de sfeer van de kust. Tweede verdieping We gaan nog een verdieping omhoog en komen op de verrassend ruime zolder. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en een open gevoel. Op deze verdieping ontdek je de Finse sauna – dé plek om helemaal tot rust te komen na een stranddag of lange wandeling. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, praktisch én luxe. Verder is er een gezellige chill-out zone, perfect om te relaxen met een boek of als speelruimte voor de kinderen. De royale overloop met dakraam biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyplek. Hier is ook de wasmachine netjes weggewerkt. Tuin Buiten gekomen stap je direct op het ruime terras, dat in open verbinding staat met de woonkamer via de grote schuifpui. Hier kun je ’s ochtends genieten van een ontbijtje in de zon en ’s avonds samen borrelen of dineren in de buitenlucht. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid, en door de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. Aan de woning grenst een praktische berging (ca. 5,5 m²), bereikbaar vanuit de tuin. Hier berg je moeiteloos fietsen, strandstoelen of extra spullen op. Ook aan parkeren is gedacht: op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Zo heb je altijd een plekje voor de deur, ook in de drukke zomermaanden. De buitenruimte vormt zo een heerlijke aanvulling op de woning: zonnig, praktisch en helemaal ingericht op ontspannen genieten. Bijzonderheden - Luxe halfvrijstaande recreatiewoning op toplocatie, direct achter de duinen. - Slechts 200 meter van het strand. - Royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Finse sauna en aparte chill-out zone op zolder. - Volledig omheinde tuin op het zuiden met veel privacy. - Aangebouwde berging (ca. 5,5 m²) voor fietsen en strandspullen. - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s. - Woonoppervlakte ca. 127 m². - Wordt aangeboden inclusief inventaris. - Uitstekend geschikt voor eigen gebruik én/of verhuur. - Cadzand-Bad: zonnige badplaats met strand, natuur en gastronomie. Vraagprijs € 819.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.