Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zwanebloem 16

4506LA Cadzand • Zeeland

Available

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 6.835

Photo Gallery

Zwanebloem 16 Cadzand
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Genieten aan zee, in stijl en comfort Welkom in Cadzand-Bad, één van de mooiste badplaatsen van Zeeland. Hier komen brede zandstranden, ongerepte natuur en bourgondische gezelligheid samen. Vanuit je woning wandel je zo de duinen over naar het strand, waar je geniet van lange wandelingen, zonsondergangen en de zilte zeelucht. In de directe omgeving vind je hippe strandpaviljoens, uitstekende restaurants (waaronder sterrenzaken), jachthavens en gezellige winkels. Ook de Belgische kust met Knokke en het historische Brugge liggen om de hoek. In de geliefde wijk Duinhof Oost staat deze luxe halfvrijstaande recreatiewoning: sfeervol, ruim en met alle comfort voor zes personen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een Finse sauna en een zonnige tuin op het zuiden. Of je nu kiest voor eigen gebruik of (deels) verhuur: dit is een plek waar elke dag voelt als vakantie. De woning ligt letterlijk achter de duinen, op slechts 200 meter van zee en strand. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en een bakker, zijn gemakkelijk lopend te bereiken. Cadzand staat bekend om haar brede zandstranden, de schone zeelucht en het vele zonlicht – Zeeland is één van de zonnigste regio’s van Nederland. De tuin is volledig omsloten en ideaal om in alle rust te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden is er altijd zon, en de erfafscheiding geeft veel privacy. Parkeren doe je op eigen terrein; er is plaats voor twee auto’s. Indeling We starten in de hal, waar ruimte is voor de garderobe en waar ook het toilet en de trapopgang zijn gesitueerd. Vanuit hier lopen we door naar de royale woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en de schuifpui valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en heb je direct contact met de tuin. De zithoek is warm en sfeervol ingericht met zachte tinten en een moderne ethanolhaard die zorgt voor extra gezelligheid tijdens koelere dagen. Aan de andere zijde van de ruimte staat de eethoek, ruim genoeg om met het hele gezin of met vrienden samen te tafelen. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van inductiekookplaat tot combi-oven, vaatwasser en een ruime koelkast met vriezer. Naast de keuken bevindt zich een handige berging/bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras en de tuin in – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar drie sfeervolle slaapkamers te vinden zijn. Allereerst de ruime hoofdslaapkamer: een lichte kamer met een comfortabel tweepersoons boxspringbed, perfect om volledig tot rust te komen na een dag aan zee. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, ingericht met twee losse boxsprings – ideaal voor kinderen of logés. De derde slaapkamer straalt dezelfde rustige strandstijl uit en beschikt bovendien over een eigen televisie, zodat je ook hier ontspannen kunt genieten. De badkamer op deze verdieping voelt als een luxe spa. Hier vind je een ruim ligbad voor lange ontspannende avonden, een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een toilet. Alles uitgevoerd in frisse, moderne tinten die helemaal passen bij de sfeer van de kust. Tweede verdieping We gaan nog een verdieping omhoog en komen op de verrassend ruime zolder. Het grote dakraam zorgt voor veel licht en een open gevoel. Op deze verdieping ontdek je de Finse sauna – dé plek om helemaal tot rust te komen na een stranddag of lange wandeling. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, praktisch én luxe. Verder is er een gezellige chill-out zone, perfect om te relaxen met een boek of als speelruimte voor de kinderen. De royale overloop met dakraam biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyplek. Hier is ook de wasmachine netjes weggewerkt. Tuin Buiten gekomen stap je direct op het ruime terras, dat in open verbinding staat met de woonkamer via de grote schuifpui. Hier kun je ’s ochtends genieten van een ontbijtje in de zon en ’s avonds samen borrelen of dineren in de buitenlucht. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid, en door de ligging op het zuiden is er de hele dag zon. Aan de woning grenst een praktische berging (ca. 5,5 m²), bereikbaar vanuit de tuin. Hier berg je moeiteloos fietsen, strandstoelen of extra spullen op. Ook aan parkeren is gedacht: op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. Zo heb je altijd een plekje voor de deur, ook in de drukke zomermaanden. De buitenruimte vormt zo een heerlijke aanvulling op de woning: zonnig, praktisch en helemaal ingericht op ontspannen genieten. Bijzonderheden - Luxe halfvrijstaande recreatiewoning op toplocatie, direct achter de duinen. - Slechts 200 meter van het strand. - Royale woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Finse sauna en aparte chill-out zone op zolder. - Volledig omheinde tuin op het zuiden met veel privacy. - Aangebouwde berging (ca. 5,5 m²) voor fietsen en strandspullen. - Eigen oprit met plaats voor twee auto’s. - Woonoppervlakte ca. 127 m². - Wordt aangeboden inclusief inventaris. - Uitstekend geschikt voor eigen gebruik én/of verhuur. - Cadzand-Bad: zonnige badplaats met strand, natuur en gastronomie. Vraagprijs € 819.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,04%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
283 m²
Content
520 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.