Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Capelseweg 94

2907XC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.712

Galerie de photos

Capelseweg 94 Capelle aan den IJssel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Capelseweg is gelegen op een bijzonder aantrekkelijke en centrale locatie in Capelle aan den IJssel. De woning combineert een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand bevinden zich zowel winkelcentrum De Koperwiek als het Alexandrium, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Schollebos in de nabijheid, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of genieten van de natuur. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen, scholen en medische faciliteiten in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is dichtbij en via uitvalswegen A16 en A20 zijn omliggende steden snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie van comfortabel wonen, goede bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving. INDELING Begane grond De woning is bereikbaar via een loopbrug die door de royale voortuin naar de voordeur leidt. Bij binnenkomst tref je een nette entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. Dankzij de diepte van de ruimte biedt deze volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woning beschikt over een functionele keuken in het midden van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, koelkast, vaatwasser, combi-oven, magnetron en gasfornuis met afzuigkap. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met spoelbak, ideaal voor extra opslag en witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een separate kamer die perfect dienst kan doen als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. Het absolute pluspunt van deze woning is de heerlijke, royale tuin. Met een diepte van ruim 22 meter biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zithoekjes en sfeervolle beplanting, een ideale plek om tot rust te komen. Op de overdekte houten veranda, voorzien van elektra nabij, geniet je beschut van het buitenleven, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging, eveneens voorzien van elektra. De achtertuin grenst direct aan het Schollebos en is gunstig gelegen, waardoor je in alle privacy en rust kunt genieten van de natuur en de frisse buitenlucht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, elk met hun eigen mogelijkheden. De centraal gelegen badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en is compleet uitgerust met een douche, zitbad, toilet en wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - Charmante karakteristieke eengezinswoning; - Gelegen op 324 m² eigen grond; - Perceel van bijna 39 meter lang; - 4 slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV ketel (2022); - Vloerverwarming op de begane grond; - Heerlijke voor-, zij- en achtertuin met beschutte ligging; - Dakpannen vernieuwd (2022); - Vrijstaande houten berging met elektra; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Nabij scholen alle benodigde voorzieningen; - Snel op uitvalswegen A16 en A20; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.