Aller directement au contenu
Logo de Kok Makelaars

Cycladen 5

2904VG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.874

Galerie de photos

Cycladen 5 Capelle aan den IJssel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wát een fijne gezinswoning in de gewilde groene Eilandenbuurt! Aan de Cycladen staat dit opvallend goed verzorgde en royale HERENHUIS met grote GARAGE en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen is het comfortabel wonen met een gezellige woonkamer met openhaard, grote woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers! Voorzien van 12 zonnepanelen en Energielabel A! En de locatie? TOP! Een kindvriendelijke buurt in het rustige Oostgaarde, op loopafstand van Park Hitland, scholen, winkelcentrum en metrostation De Terp en vele andere voorzieningen. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Sfeervolle en lichte woonkamer met openhaard - Royale en complete woonkeuken - Ruime badkamer met inloopdouche en ligbad - 5 slaapkamers, hoofdslaapkamer met breed balkon - Grote Garage (ca. 17,5 m2) - Achtertuin op zonnige zuidwesten - Voortuin grenzend aan een voetpad - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Perceeloppervlakte ca. 182 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Eilandenbuurt, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloerafwerking met vloerverwarming. De hal/entree en het toilet zijn voorzien van tegels op de vloer. Entree/hal, een royale hal met toegang tot de woonkamer en het toilet. Woonkamer, een gezellige tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle openhaard. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via een brede schuifpui en een achterportaal, welke is voorzien van tegels op de vloer en een loopdeur. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de aangrenzende woonkeuken. Keuken, een royale woonkeuken, gelegen aan de voorzijde. De keuken (2021) is voorzien van een groot L-vormig keukenblok, welke beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, 2 grote combi-ovens, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer met 5 laden, Quooker, brede laden en veel kasten. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 + 3, ruime kamers aan de voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen met draai/kantelramen en HR+++ beglazing. Badkamer (2019), een royale en geheel betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een grote spiegel, toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Een royale verdieping voorzien van een extra brede dakkapel aan de voorzijde, kunststof kozijnen met draai/kantelramen en HR++ glas, en laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot de slaapkamers, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, een heerlijk ruime kamer met een hoog plafond en veel daglicht. Slaapkamer 5, een extra kamer die in gebruik is als thuiswerkkamer, met bergruimte achter het knieschot. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van zowel groen als bestrating, een terras, grote stenen garage met elektriciteit en verlichting, buitenkraan, elektrische zonwering en een achterom. Voortuin, gelegen langs een voetpad, voorzien van bestrating, veel groen en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Vaillant ecoTec (2016) - Betonnen vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Keralit gevelbekleding voor- & achterzijde - Dubbele, HR++ en HR+++ beglazing - Vernieuwde elektra groepenkast (2019) - Vloerverwarming begane grond (woonkamer en woonkeuken) - Gevelisolatie en dakisolatie toegepast - Bodemisolatie kruipruimte toegepast - 6 PV-zonnepanelen op zolderdak (2019) (ca. 300 Wp per stuk) - 6 PV-zonnepanelen op garagedak (2023) (ca. 395 Wp per stuk) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1976 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf medio juni 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
534 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.