Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Cycladen 5

2904VG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.874

Fotoalbum

Cycladen 5 Capelle aan den IJssel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een fijne gezinswoning in de gewilde groene Eilandenbuurt! Aan de Cycladen staat dit opvallend goed verzorgde en royale HERENHUIS met grote GARAGE en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen is het comfortabel wonen met een gezellige woonkamer met openhaard, grote woonkeuken en maar liefst vijf slaapkamers! Voorzien van 12 zonnepanelen en Energielabel A! En de locatie? TOP! Een kindvriendelijke buurt in het rustige Oostgaarde, op loopafstand van Park Hitland, scholen, winkelcentrum en metrostation De Terp en vele andere voorzieningen. Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Sfeervolle en lichte woonkamer met openhaard - Royale en complete woonkeuken - Ruime badkamer met inloopdouche en ligbad - 5 slaapkamers, hoofdslaapkamer met breed balkon - Grote Garage (ca. 17,5 m2) - Achtertuin op zonnige zuidwesten - Voortuin grenzend aan een voetpad - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 151 m² - Perceeloppervlakte ca. 182 m² - Eigen grond Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Eilandenbuurt, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloerafwerking met vloerverwarming. De hal/entree en het toilet zijn voorzien van tegels op de vloer. Entree/hal, een royale hal met toegang tot de woonkamer en het toilet. Woonkamer, een gezellige tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning met een sfeervolle openhaard. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via een brede schuifpui en een achterportaal, welke is voorzien van tegels op de vloer en een loopdeur. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de aangrenzende woonkeuken. Keuken, een royale woonkeuken, gelegen aan de voorzijde. De keuken (2021) is voorzien van een groot L-vormig keukenblok, welke beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, 2 grote combi-ovens, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer met 5 laden, Quooker, brede laden en veel kasten. Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een royale kamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van een grote kast met schuifdeuren en elektrische rolluiken. Slaapkamer 2 + 3, ruime kamers aan de voorzijde, voorzien van kunststof kozijnen met draai/kantelramen en HR+++ beglazing. Badkamer (2019), een royale en geheel betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een grote spiegel, toilet (hangend closet), badkamerradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Een royale verdieping voorzien van een extra brede dakkapel aan de voorzijde, kunststof kozijnen met draai/kantelramen en HR++ glas, en laminaat vloerafwerking. Overloop, met toegang tot de slaapkamers, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 4, een heerlijk ruime kamer met een hoog plafond en veel daglicht. Slaapkamer 5, een extra kamer die in gebruik is als thuiswerkkamer, met bergruimte achter het knieschot. Tuinen: Achtertuin, gelegen op het zuidwesten, voorzien van zowel groen als bestrating, een terras, grote stenen garage met elektriciteit en verlichting, buitenkraan, elektrische zonwering en een achterom. Voortuin, gelegen langs een voetpad, voorzien van bestrating, veel groen en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Vaillant ecoTec (2016) - Betonnen vloeren - Houten en kunststof kozijnen - Keralit gevelbekleding voor- & achterzijde - Dubbele, HR++ en HR+++ beglazing - Vernieuwde elektra groepenkast (2019) - Vloerverwarming begane grond (woonkamer en woonkeuken) - Gevelisolatie en dakisolatie toegepast - Bodemisolatie kruipruimte toegepast - 6 PV-zonnepanelen op zolderdak (2019) (ca. 300 Wp per stuk) - 6 PV-zonnepanelen op garagedak (2023) (ca. 395 Wp per stuk) - Energielabel A - Bouwjaar ca. 1976 Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf medio juni 2026. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
534 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2904

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.