Aller directement au contenu
Logo de Stapper Vastgoed

Filosofentuin 56

2908XB Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Filosofentuin 56 Capelle aan den IJssel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijk vrije ligging biedt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning! Gelegen aan de rand van de rustige Tuinenbuurt, met uitzicht op het groen, combineert deze woning een praktische indeling met volop leefruimte en een uitstekende locatie. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, halfopen keuken en moderne badkamer is dit een ideaal gezinshuis dat direct goed aanvoelt. Naast de comfortabele binnenruimte beschikt de woning over een garage, een verzorgde achtertuin met vrij uitzicht, een pergola en een vlonder aan het water. Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning die gelegen is in een prettige, kindvriendelijke omgeving? Dan is dit huis zeker het bekijken waard. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kap woning met garage en eigen oprit; - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte 116 m2; - Perceeloppervlakte 200 m2; - Energielabel A; - 8 zonnepanelen (2022, 370 Wp per stuk); - Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas/HR++; - Dak, vloer en spouwmuurisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan één met airconditioning (2020); - Achtertuin op het noordoosten met pergola en vlonder aan het water; - Goed onderhouden binnen en buiten; - Oplevering medio februari 2026. Begane grond Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een meterkast met 2 aardlekschakelaars en 8 groepen en een luxe toilet met fonteintje (2018). Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, die is afgewerkt met strak stucwerk en een nette laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich een aparte eetkamer, waar een royale eettafel kan worden geplaatst. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl een aluminium schuifpui (2021) een prettige verbinding creëert tussen de woonkamer en de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De houten en kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor goede isolatie en beperkt onderhoud. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van behang, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met structuurverf. Bovendien zijn de slaapkamers uitgerust met horren, zodat u in de zomer de ramen kunt openen zonder last van insecten te hebben. De moderne badkamer (2018) is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder en bergkast. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten voor extra bergruimte en een airconditioning (2020) voor extra comfort in de zomermaanden. Beide ruimtes zijn voorzien van dakramen (2019), waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Tuin Aan de voorzijde van de woning vindt u een ruime garage, voorzien van een roldeur en wateraansluiting. Daarnaast is er in de voortuin een houten berging met elektra aanwezig. Op de oprit is plek voor nog eens twee auto’s. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, die veel privacy biedt en een vrij uitzicht aan de achterzijde heeft. Een sfeervolle pergola en een vlonder aan het water maken het geheel compleet en vormen een heerlijke plek om te ontspannen of van de zon te genieten. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Ligging De Filosofentuin ligt in de gezellige en rustige wijk Schollevaar Noord, een geliefd deel van de Tuinenbuurt in Capelle aan den IJssel. De buurt biedt een fijne mix van woningen, groen en voorzieningen, perfect voor gezinnen en mensen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Het Schollebos en het Park Hitland treft u in de omgeving, een heerlijk natuurgebied met wandel- en fietspaden. Op ca. 10 min loopafstand bevindt zich winkelcentrum de Picassopassage voor uw dagelijkse boodschappen. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op slechts 800 meter afstand, waardoor u snel in Rotterdam en omliggende steden bent.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2908

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.