Résidents
69.644
Dernière année: 2026
's-Gravenweg 250
2903LW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.036.750
Prix d'achat /m²: € 6.435
Galerie de photos
Description
Wonen met sfeer, ruimte én een verwarmd buitenzwembad aan de ’s-Gravenweg Aan de groene en geliefde ’s-Gravenweg staat deze bijzondere jaren 30-villa op een royaal perceel van bijna 4.000 m². Een huis met karakter, veel licht, indrukwekkende leefruimtes. Zodra je door de poort rijdt, voelt het alsof je een privépark binnenkomt. De huidige bewoners hebben de villa met veel oog voor detail herbouwd, geïnspireerd op de stijl van Frank Lloyd Wright. Denk aan grote glaspartijen, strakke horizontale lijnen, glas-in-looddetails en een heerlijke open indeling. Maar bovenal is dit een warm familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. De absolute blikvanger van de woning is de enorme woonkamer. Dankzij de brede raampartijen loopt binnen bijna naadloos over in buiten en heb je vanuit iedere hoek uitzicht op het groen. De living is speels ingedeeld met verschillende zithoeken, een tv-ruimte en een werkplek, terwijl alles toch één ruim geheel blijft. Een plek waar je moeiteloos met familie en vrienden samenkomt, of juist rustig geniet van de tuin om je heen. Ook de eetkamer verdient aandacht: groot genoeg voor lange diners aan een grote tafel, met uitzicht over het water en de tuin. De luxe woonkeuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van alle denkbare Siemens-inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en gezellige bar. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers. De twee slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allebei over een eigen en-suite badkamer én openslaande deuren naar het dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een werkruimte aan huis. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De parkachtige tuin biedt meerdere terrassen, volop privacy, volwassen bomen en direct water aan de achterzijde. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een verwarmd buitenzwembad met stijlvol poolhouse. Een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. Het poolhouse is bovendien multifunctioneel en kan ook dienen als gym, kantoor of hobbyruimte. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een golfbaan aan de overkant van de straat en voorzieningen zoals winkels en station op loopafstand, woon je hier rustig en groen, maar toch verrassend centraal nabij Rotterdam. Een unieke villa voor liefhebbers van ruimte, architectuur, een fantastische tuin en ultiem buitenleven. Indeling Begane grond Ruime entree via voortuin en oprit Ontvangsthal met garderobe en toiletruimte Royale tuingerichte living van ca. 14.34 x 6.24 m Eetkamer van ca. 6.59 x 4.68 m Luxe woonkeuken van ca. 7.66 x 5.44 m voorzien van diverse inbouwapparatuur Kelder Praktische kelder onder de hal van ca. 3.51 x 3.46 m 1e verdieping Overloop Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.34 x 3.71 m) met badkamer en-suite Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.87 x 3.71 m) met badkamer en-suite en openslaande deuren naar groot dakterras Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel 2e verdieping Overloop Apart toilet en separate doucheruimte Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.52 x 3.56 m) Slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 4.04 x 3.56 m) Poolhouse & zwembad Vrijstaand verwarmd poolhouse Voorzien van fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar terras en zwembad Inclusief toilet, separate douche en berging aan de achterzijde (ca. 3.76 x 2.10 m) Multifunctioneel te gebruiken als fitnessruimte, kantoor of hobbyruimte Bijzonderheden Bouwjaar 1938 Frank Lloyd Wright-invloeden in architectuur en indeling Eigen grond van 2.150 m² en 1.800 m² huurgrond Woonoppervlakte ca. 310 m² Inhoud ca. 1.291 m³ Verwarmd buitenzwembad Grote woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin Alarminstallatie aanwezig Centraal stofzuigsysteem door de gehele woning Slaapkamers voorzien van airconditioning Fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen en veel privacy Ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 5 auto’s Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.995.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750
3,21%
Annuellement
%
€ 99.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 2064 m²
- Contenu
- 1290 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 ligbaden
Cartes
Carte postale
Google Maps
Capelle aan den IJssel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.948
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.606
Étiquette A
9.392
Étiquette B
6.657
Étiquette D
2.542
Étiquette E
2.008
Étiquette F
785
Étiquette G
741
Étiquette A+
739
Étiquette A+++
654
Étiquette A++
309
Étiquette A++++
256
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 480 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 610 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580
Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 9.115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer maisons in Capelle aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Barbizonplaats 13
2908MG Capelle aan den IJssel
€ 1.150 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valeriusrondeel 117
2902CC Capelle aan den IJssel
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
