Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

's-Gravenweg 250

2903LW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 6.435

Fotoalbum

's-Gravenweg 250 Capelle aan den IJssel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met sfeer, ruimte én een verwarmd buitenzwembad aan de ’s-Gravenweg Aan de groene en geliefde ’s-Gravenweg staat deze bijzondere jaren 30-villa op een royaal perceel van bijna 4.000 m². Een huis met karakter, veel licht, indrukwekkende leefruimtes. Zodra je door de poort rijdt, voelt het alsof je een privépark binnenkomt. De huidige bewoners hebben de villa met veel oog voor detail herbouwd, geïnspireerd op de stijl van Frank Lloyd Wright. Denk aan grote glaspartijen, strakke horizontale lijnen, glas-in-looddetails en een heerlijke open indeling. Maar bovenal is dit een warm familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. De absolute blikvanger van de woning is de enorme woonkamer. Dankzij de brede raampartijen loopt binnen bijna naadloos over in buiten en heb je vanuit iedere hoek uitzicht op het groen. De living is speels ingedeeld met verschillende zithoeken, een tv-ruimte en een werkplek, terwijl alles toch één ruim geheel blijft. Een plek waar je moeiteloos met familie en vrienden samenkomt, of juist rustig geniet van de tuin om je heen. Ook de eetkamer verdient aandacht: groot genoeg voor lange diners aan een grote tafel, met uitzicht over het water en de tuin. De luxe woonkeuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van alle denkbare Siemens-inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en gezellige bar. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers. De twee slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allebei over een eigen en-suite badkamer én openslaande deuren naar het dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een werkruimte aan huis. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De parkachtige tuin biedt meerdere terrassen, volop privacy, volwassen bomen en direct water aan de achterzijde. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een verwarmd buitenzwembad met stijlvol poolhouse. Een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. Het poolhouse is bovendien multifunctioneel en kan ook dienen als gym, kantoor of hobbyruimte. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een golfbaan aan de overkant van de straat en voorzieningen zoals winkels en station op loopafstand, woon je hier rustig en groen, maar toch verrassend centraal nabij Rotterdam. Een unieke villa voor liefhebbers van ruimte, architectuur, een fantastische tuin en ultiem buitenleven. Indeling Begane grond Ruime entree via voortuin en oprit Ontvangsthal met garderobe en toiletruimte Royale tuingerichte living van ca. 14.34 x 6.24 m Eetkamer van ca. 6.59 x 4.68 m Luxe woonkeuken van ca. 7.66 x 5.44 m voorzien van diverse inbouwapparatuur Kelder Praktische kelder onder de hal van ca. 3.51 x 3.46 m 1e verdieping Overloop Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.34 x 3.71 m) met badkamer en-suite Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.87 x 3.71 m) met badkamer en-suite en openslaande deuren naar groot dakterras Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel 2e verdieping Overloop Apart toilet en separate doucheruimte Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.52 x 3.56 m) Slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 4.04 x 3.56 m) Poolhouse & zwembad Vrijstaand verwarmd poolhouse Voorzien van fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar terras en zwembad Inclusief toilet, separate douche en berging aan de achterzijde (ca. 3.76 x 2.10 m) Multifunctioneel te gebruiken als fitnessruimte, kantoor of hobbyruimte Bijzonderheden Bouwjaar 1938 Frank Lloyd Wright-invloeden in architectuur en indeling Eigen grond van 2.150 m² en 1.800 m² huurgrond Woonoppervlakte ca. 310 m² Inhoud ca. 1.291 m³ Verwarmd buitenzwembad Grote woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin Alarminstallatie aanwezig Centraal stofzuigsysteem door de gehele woning Slaapkamers voorzien van airconditioning Fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen en veel privacy Ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 5 auto’s Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief.   De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,21%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
2064 m²
Inhalt
1290 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 ligbaden

Karten

Postkarten

Postkarten für 2903

Google Karten

Capelle aan den IJssel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

69.644

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.606

Bezeichnung A

9.392

Bezeichnung B

6.657

Bezeichnung D

2.542

Bezeichnung E

2.008

Bezeichnung F

785

Bezeichnung G

741

Bezeichnung A+

739

Bezeichnung A+++

654

Bezeichnung A++

309

Bezeichnung A++++

256

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Capelle aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.580

Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Capelle aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer Häuser in Capelle aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.