Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Vondellaan 2

2902AS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.073

Galerie de photos

Vondellaan 2 Capelle aan den IJssel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** OP ZOEK NAAR LUXE, RUIMTE EN COMFORT? MAAK DAN KENNIS MET DE VONDELLAAN 2 IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DEZE INSTAPKLARE HOEKWONING BIEDT MAAR LIEFST 178 M² WOONOPPERVLAKTE EN IS IN 2020 GRONDIG GEREVOVEERD. DE WONING BESCHIKT OVER DRIE RUIME SLAAPKAMERS, ELK MET EEN EIGEN BADKAMER. IDEAAL VOOR COMFORT EN PRIVACY. DE ROYALE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE ZORGT VOOR EXTRA LEEFRUIMTE EN LICHTINVAL. DAARNAAST IS ZOWEL DE BEGANE GROND ALS DE EERSTE VERDIEPING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, WAT BIJDRAAGT AAN HET WOONCOMFORT. BENIEUWD GEWORDEN? PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING IN EN ONTDEK ZELF WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT. RENOVATIES EN VERBETERINGEN: De woning heeft in 2020 een grondige renovatie ondergaan. De woning is van binnenuit volledig gestript. Hieronder een duidelijke opsomming van alle uitgevoerde werkzaamheden: - Alle elektra en waterleidingen zijn vernieuwd; - Grote uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd met volledige isolatie; - De voor- en achtertuin is opnieuw betegeld met een nieuwe tuinhek, hierdoor is er ook een ruime achterom gecreëerd; - Vloerverwarming aangelegd op de begane grond en eerste verdieping; - Nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouwapparatuur en eiland; - De oude garage is compleet vernieuwd en geïsoleerd. Hier is een volwaardige slaapkamer van gemaakt; - Badkamers compleet gemoderniseerd met ceramische tegels op elke verdieping een badkamer, in totaal drie stuks; - Nieuwe grote trap in de woning; - Isolatiebeplating aangebracht voor vloerisolatie; - Nieuw voegwerk, gewassen en geïmpregneerd; - Alle kozijnen en deuren zijn van aluminium; - Dak vernieuwd in 2021 en voorzien van glaswolisolatie; - Vernieuwde dakkapel is voorzien van pvc; - Er is een beveiligingssysteem geïnstalleerd. RONDLEIDING DOOR DE WONING: BEGANE GROND: De woning is bereikbaar via de ruime voortuin, waar u tevens de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bij binnenkomst via de voordeur stapt u direct de ruim opgezette woonkamer van circa 40 m² binnen. De woonkamer is afgewerkt met een nette visgraatvloer en voorzien van een sfeervolle haard, een fijne toevoeging voor extra warmte en ambiance. Via de hal in de woonkamer zijn het toilet met fonteintje en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een ruime spoelbak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Verder biedt de keuken volop kastruimte en bergruimte. Het praktische kookeiland fungeert niet alleen als extra werk- en opbergruimte, maar ook als een gezellige plek om aan te eten of te borrelen. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin van circa 90 m². Ondanks de royale uitbouw is er meer dan voldoende buitenruimte overgebleven. In de tuin vindt u een ruime stenen berging, ideaal voor opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom, handig voor fietsen of tuinaccessoires. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop komt u in een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een whirlpool, een comfortabele en luxe toevoeging. Aan de voorzijde van de woning is een balkon welke op het westen is gesitueerd. De nette visgraatvloer van de begane grond is mooi meegenomen in de eerste verdieping. ZOLDER: De zolderkamer is tijdens de renovatie niet achterwege gelaten. Door middel van de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit ook een volwaardige slaapkamer. Tevens beschikt de ruimte ook over een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel en whirlpool. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijke locatie; - Bouwjaar 1958; - Hoekwoning op een geweldige locatie; - Gelegen op een perceel van 383 m²; - Circa 178 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 3 slaapkamers op de verdiepingen met ieder een eigen badkamer; - Zonnige achtertuin op het oosten; - Voorzien van aluminium kozijnen; - Parkeren op eigen parkeerplaats; - HR-glas aanwezig; - Warmwater en verwarming middels CV ketel; - Energielabel E, geldig tot 28-11-2029; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
592 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 whirlpools

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Capelle aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Capelle aan den IJssel. En 2026 étaient 69.644 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

69.644

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.948

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Année Résidents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Capelle aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.606

Étiquette A

9.392

Étiquette B

6.657

Étiquette D

2.542

Étiquette E

2.008

Étiquette F

785

Étiquette G

741

Étiquette A+

739

Étiquette A+++

654

Étiquette A++

309

Étiquette A++++

256

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Capelle aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 480 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 570 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.580

Activité dans Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 9.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Capelle aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Capelle aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Capelle aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer maisons in Capelle aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.