Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Vondellaan 2

2902AS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.073

Photo Gallery

Vondellaan 2 Capelle aan den IJssel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** OP ZOEK NAAR LUXE, RUIMTE EN COMFORT? MAAK DAN KENNIS MET DE VONDELLAAN 2 IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DEZE INSTAPKLARE HOEKWONING BIEDT MAAR LIEFST 178 M² WOONOPPERVLAKTE EN IS IN 2020 GRONDIG GEREVOVEERD. DE WONING BESCHIKT OVER DRIE RUIME SLAAPKAMERS, ELK MET EEN EIGEN BADKAMER. IDEAAL VOOR COMFORT EN PRIVACY. DE ROYALE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE ZORGT VOOR EXTRA LEEFRUIMTE EN LICHTINVAL. DAARNAAST IS ZOWEL DE BEGANE GROND ALS DE EERSTE VERDIEPING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, WAT BIJDRAAGT AAN HET WOONCOMFORT. BENIEUWD GEWORDEN? PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING IN EN ONTDEK ZELF WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT. RENOVATIES EN VERBETERINGEN: De woning heeft in 2020 een grondige renovatie ondergaan. De woning is van binnenuit volledig gestript. Hieronder een duidelijke opsomming van alle uitgevoerde werkzaamheden: - Alle elektra en waterleidingen zijn vernieuwd; - Grote uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd met volledige isolatie; - De voor- en achtertuin is opnieuw betegeld met een nieuwe tuinhek, hierdoor is er ook een ruime achterom gecreëerd; - Vloerverwarming aangelegd op de begane grond en eerste verdieping; - Nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouwapparatuur en eiland; - De oude garage is compleet vernieuwd en geïsoleerd. Hier is een volwaardige slaapkamer van gemaakt; - Badkamers compleet gemoderniseerd met ceramische tegels op elke verdieping een badkamer, in totaal drie stuks; - Nieuwe grote trap in de woning; - Isolatiebeplating aangebracht voor vloerisolatie; - Nieuw voegwerk, gewassen en geïmpregneerd; - Alle kozijnen en deuren zijn van aluminium; - Dak vernieuwd in 2021 en voorzien van glaswolisolatie; - Vernieuwde dakkapel is voorzien van pvc; - Er is een beveiligingssysteem geïnstalleerd. RONDLEIDING DOOR DE WONING: BEGANE GROND: De woning is bereikbaar via de ruime voortuin, waar u tevens de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bij binnenkomst via de voordeur stapt u direct de ruim opgezette woonkamer van circa 40 m² binnen. De woonkamer is afgewerkt met een nette visgraatvloer en voorzien van een sfeervolle haard, een fijne toevoeging voor extra warmte en ambiance. Via de hal in de woonkamer zijn het toilet met fonteintje en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een ruime spoelbak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Verder biedt de keuken volop kastruimte en bergruimte. Het praktische kookeiland fungeert niet alleen als extra werk- en opbergruimte, maar ook als een gezellige plek om aan te eten of te borrelen. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin van circa 90 m². Ondanks de royale uitbouw is er meer dan voldoende buitenruimte overgebleven. In de tuin vindt u een ruime stenen berging, ideaal voor opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom, handig voor fietsen of tuinaccessoires. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop komt u in een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een whirlpool, een comfortabele en luxe toevoeging. Aan de voorzijde van de woning is een balkon welke op het westen is gesitueerd. De nette visgraatvloer van de begane grond is mooi meegenomen in de eerste verdieping. ZOLDER: De zolderkamer is tijdens de renovatie niet achterwege gelaten. Door middel van de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit ook een volwaardige slaapkamer. Tevens beschikt de ruimte ook over een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel en whirlpool. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijke locatie; - Bouwjaar 1958; - Hoekwoning op een geweldige locatie; - Gelegen op een perceel van 383 m²; - Circa 178 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 3 slaapkamers op de verdiepingen met ieder een eigen badkamer; - Zonnige achtertuin op het oosten; - Voorzien van aluminium kozijnen; - Parkeren op eigen parkeerplaats; - HR-glas aanwezig; - Warmwater en verwarming middels CV ketel; - Energielabel E, geldig tot 28-11-2029; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
383 m²
Content
592 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 whirlpools

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.