Einwohner
69.644
Letztes Jahr: 2026
Vondellaan 2
2902AS Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.073
Fotoalbum
Beschreibung
*** NIEUW IN DE VERKOOP *** OP ZOEK NAAR LUXE, RUIMTE EN COMFORT? MAAK DAN KENNIS MET DE VONDELLAAN 2 IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DEZE INSTAPKLARE HOEKWONING BIEDT MAAR LIEFST 178 M² WOONOPPERVLAKTE EN IS IN 2020 GRONDIG GEREVOVEERD. DE WONING BESCHIKT OVER DRIE RUIME SLAAPKAMERS, ELK MET EEN EIGEN BADKAMER. IDEAAL VOOR COMFORT EN PRIVACY. DE ROYALE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE ZORGT VOOR EXTRA LEEFRUIMTE EN LICHTINVAL. DAARNAAST IS ZOWEL DE BEGANE GROND ALS DE EERSTE VERDIEPING VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, WAT BIJDRAAGT AAN HET WOONCOMFORT. BENIEUWD GEWORDEN? PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING IN EN ONTDEK ZELF WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT. RENOVATIES EN VERBETERINGEN: De woning heeft in 2020 een grondige renovatie ondergaan. De woning is van binnenuit volledig gestript. Hieronder een duidelijke opsomming van alle uitgevoerde werkzaamheden: - Alle elektra en waterleidingen zijn vernieuwd; - Grote uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd met volledige isolatie; - De voor- en achtertuin is opnieuw betegeld met een nieuwe tuinhek, hierdoor is er ook een ruime achterom gecreëerd; - Vloerverwarming aangelegd op de begane grond en eerste verdieping; - Nieuwe keuken geplaatst met moderne inbouwapparatuur en eiland; - De oude garage is compleet vernieuwd en geïsoleerd. Hier is een volwaardige slaapkamer van gemaakt; - Badkamers compleet gemoderniseerd met ceramische tegels op elke verdieping een badkamer, in totaal drie stuks; - Nieuwe grote trap in de woning; - Isolatiebeplating aangebracht voor vloerisolatie; - Nieuw voegwerk, gewassen en geïmpregneerd; - Alle kozijnen en deuren zijn van aluminium; - Dak vernieuwd in 2021 en voorzien van glaswolisolatie; - Vernieuwde dakkapel is voorzien van pvc; - Er is een beveiligingssysteem geïnstalleerd. RONDLEIDING DOOR DE WONING: BEGANE GROND: De woning is bereikbaar via de ruime voortuin, waar u tevens de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Bij binnenkomst via de voordeur stapt u direct de ruim opgezette woonkamer van circa 40 m² binnen. De woonkamer is afgewerkt met een nette visgraatvloer en voorzien van een sfeervolle haard, een fijne toevoeging voor extra warmte en ambiance. Via de hal in de woonkamer zijn het toilet met fonteintje en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een ruime spoelbak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Verder biedt de keuken volop kastruimte en bergruimte. Het praktische kookeiland fungeert niet alleen als extra werk- en opbergruimte, maar ook als een gezellige plek om aan te eten of te borrelen. Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin van circa 90 m². Ondanks de royale uitbouw is er meer dan voldoende buitenruimte overgebleven. In de tuin vindt u een ruime stenen berging, ideaal voor opslag. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom, handig voor fietsen of tuinaccessoires. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop komt u in een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een grote kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een whirlpool, een comfortabele en luxe toevoeging. Aan de voorzijde van de woning is een balkon welke op het westen is gesitueerd. De nette visgraatvloer van de begane grond is mooi meegenomen in de eerste verdieping. ZOLDER: De zolderkamer is tijdens de renovatie niet achterwege gelaten. Door middel van de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit ook een volwaardige slaapkamer. Tevens beschikt de ruimte ook over een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel en whirlpool. BIJZONDERHEDEN: - Kindvriendelijke locatie; - Bouwjaar 1958; - Hoekwoning op een geweldige locatie; - Gelegen op een perceel van 383 m²; - Circa 178 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 3 slaapkamers op de verdiepingen met ieder een eigen badkamer; - Zonnige achtertuin op het oosten; - Voorzien van aluminium kozijnen; - Parkeren op eigen parkeerplaats; - HR-glas aanwezig; - Warmwater en verwarming middels CV ketel; - Energielabel E, geldig tot 28-11-2029; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 383 m²
- Inhalt
- 592 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-07-2025
- Verkaufsdatum
- 06-10-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en 2 whirlpools
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Capelle aan den IJssel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Capelle aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Capelle aan den IJssel. In 2026 waren da 69.644 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.606
Bezeichnung A
9.392
Bezeichnung B
6.657
Bezeichnung D
2.542
Bezeichnung E
2.008
Bezeichnung F
785
Bezeichnung G
741
Bezeichnung A+
739
Bezeichnung A+++
654
Bezeichnung A++
309
Bezeichnung A++++
256
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.580
Betriebsaktivität in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Capelle aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Capelle aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer Häuser in Capelle aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frederik van Eedenplaats 63
2902VB Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tsjaikovskistraat 144
2901HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Akkerwinde 325
2906XS Capelle aan den IJssel
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Speykstraat 62
2901BD Capelle aan den IJssel
€ 345.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dotterlei 717
2906BP Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Akkerwinde 290
2906XP Capelle aan den IJssel
€ 300.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Puccinistraat 31
2901GL Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 4.268/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 84 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chopinstraat 133
2901EE Capelle aan den IJssel
€ 325.000 k.k.
€ 4.643/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
