Aller directement au contenu
Logo de Hopman Woonmakelaars Castricum

Koningsduin 63

1901ZV Castricum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Koningsduin 63 Castricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het fenomenale landgoed Duin en Bosch, in het geliefde woongebied Nieuw Koningsduin, dat is voor velen een droom, die nu uit kan komen! Deze intieme, moderne woonwijk ligt verscholen tussen monumentale panden uit begin 1900, direct aan de rand van het Noord-Hollands Duinreservaat. Binnen vijf minuten fiets je naar het strand, terwijl ook de duinen, zee en het bos letterlijk om de hoek liggen. Hier woon je midden in de natuur, maar toch op slechts dertig minuten rijden van Amsterdam. De woning is in 2015 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, dus energiezuinig én uiterst comfortabel. De bouwstijl verwijst subtiel naar de charmante jaren ’30-architectuur, met een eigentijdse, moderne afwerking. Binnen tref je een warme, sfeervolle inrichting met zachte, natuurlijke kleuren en hoogwaardige materialen. De toegangsdeur vanuit de gang is vervaardigd uit Afrikaans fraké hout, en beide trappen zijn voorzien van een mooie, warme kunststofbekleding. Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m² biedt de woning volop ruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers en twee kleinere (slaap)kamers die uitstekend dienst kunnen doen als werk- of hobbykamer. De woning beschikt bovendien over twee badkamers, waarvan één en suite, ontworpen door badkamerspecialist Ton Scholten. De stijl sluit prachtig aan bij de rest van het huis: een jaren ’30 sfeer met een eigentijdse twist. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de grote overkapping met buitenkeuken, heaters en gezellige zithoek is het tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Naast de woning staat een ruime, vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Hier woon je in een oase van rust en groen, met alle comfort en luxe van een moderne woning én met de levendigheid van het gezellige dorp Castricum en strand binnen handbereik. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met toilet, meterkast en cv-kast kom je binnen in deze stijlvolle woning. De trap naar boven is afgewerkt met een mooie, warme kunststofbekleding die direct een gevoel van kwaliteit en comfort geeft. De toegangsdeur naar de woonkamer is een echte eyecatcher: gemaakt van Afrikaans fraké hout en voorzien van een charmant zijraam dat zorgt voor een speelse doorkijk. De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische berging/voorraadkast. De ruime eethoek staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgerust met een fraai spoeleiland, een slank, stijlvol keukenmeubel dat perfect past bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop, hier weer de prettig hoge plafonds, wat direct een gevoel van ruimte geeft. Vanaf hier heb je toegang tot drie grote slaapkamers, elk voorzien van fraaie, karakteristieke ramen die zorgen voor een sfeervol en authentiek aanzicht. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige inbouwkast met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een lichte overloop met toegang tot twee kleinere kamers, die perfect dienst kunnen doen als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier de ruime hoofdslaapkamer. Deze beschikt over praktische inbouwkledingkasten en een luxe badkamer en suite, ontworpen door badkamerspecialist Ton Scholten. Deze stijlvolle badkamer is een echte blikvanger die comfort en design samenbrengt. Tuin: De zonnige tuin op het zuiden is prachtig aangelegd met veel groen en oog voor detail. Langs de schutting staan sierlijke steeneiken die het hele jaar door hun blad behouden, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke, groene uitstraling. Er is een ruim terras met plek voor een grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een luxe overkapping met buitenkeuken, twee heaters en een gezellige zithoek. Hier geniet je tot laat in de avond van de zon en de warme sfeer. Langs het huis vind je bovendien een handige, ruime berging met voldoende plek voor fietsen en extra opslag. Een heerlijke tuin die uitnodigt om buiten te leven! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015 - Volledig geïsoleerd - Woonoppervlakte: 161 m² - Perceeloppervlakte: 222 m² - Inhoud: 570 m³ - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond, badkamer en tweede verdieping - Unieke locatie op landgoed Duin en Bosch, Nieuw Koningsduin - Moderne bouw met karakteristieke jaren '30 stijl - Fijne, groene tuin met grote overkapping, buitenkeuken en schuur - Op 5 minuten fietsafstand van het bos, de duinen en het strand - Binnen 10 minuten fietsafstand van het NS-station - Wonen in bosrijke omgeving - Bij de woning horen mandelige percelen, dit wordt beheerd door een groenstichting de servicekosten hiervoor bedragen € 25,51 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
570 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1901

Google Maps

Aperçu géographique Castricum

Aperçu spatial du site de travail dans Castricum

Chiffres de logement et de quartier dans Castricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Castricum. En 2025 étaient 23.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.159.

Résidents

23.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 498.159

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.285

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

871

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Castricum
Année Résidents
2021 23.285
2022 23.330
2023 23.355
2024 23.350
2025 23.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Castricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.026
2022 EUR 396.998
2023 EUR 469.311
2024 EUR 476.095
2025 EUR 498.159

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.515 0-15: 3.450 15-25: 2.415 25-45: 4.785 45-65: 6.370

Niveau d'enseignement

Hoger

7.330

Praktisch

3.040

Middelbaar

6.290

Origine des habitants (2025)

Europa

1.395

Nederland

19.925

Buiten Europa

2.215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.846
Appartementen 3.086
Tussenwoningen 4.153
Vrijstaande woningen 1.207
Twee-onder-één-kap woningen 1.008

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 339
1925 tot 1950 1.193
1950 tot 1970 3.724
1970 tot 1980 1.614
1980 tot 1990 1.139
1990 tot 2000 821
2000 tot 2010 317
2010 tot 2020 432
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.011

Étiquette A

2.457

Étiquette B

1.525

Étiquette D

1.061

Étiquette E

1.024

Étiquette F

837

Étiquette G

713

Étiquette A+++

259

Étiquette A+

188

Étiquette A++++

62

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Castricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.628
2021 1.452 2.695
2022 1.109 2.474
2023 962 2.339
2024 916 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.455

Huurwoning

Gaz: 704 • Électricité: 1.579

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.620

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.523

Tussenwoning

Gaz: 945 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.198 • Électricité: 2.854

Activité dans Castricum (2025)

Handel en HORECA 490
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 900
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 3.250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Castricum
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 105
jul 2025 74
jun 2025 69
mei 2025 62
mrt 2025 75
nov 2024 59
nov 2025 103
okt 2024 71
okt 2025 92
sep 2024 60
sep 2025 63

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Castricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Castricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Castricum?

Castricum telt in 2025 ongeveer 23.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Castricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Castricum is in 2025 circa € 498.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Castricum ligt rond € 38.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Castricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 871 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Castricum?

In Castricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.153 woningen.

Meer maisons in Castricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.