Résidents
4.265
Dernière année: 2025
Gilzeweg 10
4861AT Chaam • Noord-Brabant
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 2.899
Galerie de photos
Description
Aan de Gilzeweg 10 in Chaam staat deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat zorgt voor een comfortabel én energiezuinig huis. Op de begane grond vind je een lichte en sfeervolle woonkamer, een luxe keuken, een multifunctionele hobby-/speelkamer, een praktische garage/bijkeuken en een privacy biedende achtertuin. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte en een prettige werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaap-/speelruimte. De ligging is perfect. Op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook dichtbij uitvalswegen richting Breda, Tilburg en België. Ben je benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond Zodra je binnenstapt in de ruime hal voel je het meteen: dit is een fijn en warm thuis. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast én zowel de keuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle schouw met pelletkachel zorgt voor een sfeervol middelpunt én extra warmte tijdens koude dagen. Vanuit de woonkamer leiden stalen schuifdeuren met glas naar de strak afgewerkte keuken – een echte eyecatcher! De recent geplaatste keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust: een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, oven én combi oven/magnetron maken koken hier een waar genot. Bovendien is er volop bergruimte in de lades en kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de hobby-/speelkamer – een multifunctionele ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen, lichtstraat, tuindeuren én een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte beschikt over een bar, keukenblok met spoelbak én een airco die ook verwarmt. Tevens is er in deze ruimte vloerverwarming aanwezig. Ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte! De hobbyruimte biedt toegang tot de garage/bijkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de carport, een ruime vaste kast/berging en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime, lichte overloop met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Je hebt op deze verdieping vier slaapkamers: drie aan de achterzijde met dubbele inbouwkasten en één aan de voorzijde met eveneens een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken – voor een goede nachtrust én extra isolatie. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een ligbad, moderne douche met hand- én regendouche, een badmeubel met dubbele kraan, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich ook een tweede toiletruimte. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met toegang tot een grote open ruimte – ideaal als speelzolder of het creëren van extra slaapkamer(s). Dankzij het Velux dakraam is het hier heerlijk licht. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha, 2020) en de zonneboiler (300 liter). Aansluitend is er nog een fijne werkkamer, licht door het zij- en dakraam. Tuin, berging, oprit & carport De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een goede bezonning! Op warme zomerdagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename beschutting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, een houten berging en een praktische achterom. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s op eigen terrein. Onder de carport staat je auto droog en nagenoeg vorstvrij. Kenmerken o Bouwjaar 1971. o Energielabel B. o De afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. o Alle elektra en bedrading vernieuwd o Nieuwe meterkast met voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. o Vernieuwde dakbedekking op de platte daken o Vloerisolatie (deels), muur- en dakisolatie. o 15 zonnepanelen en een 300 liter zonneboiler. o Hardhouten kozijnen. o Volledige woning dubbel glas (HR++), behalve de 2 kleine ramen in het toilet. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 54 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Contenu
- 893 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 81 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2025
- Date de vente
- 30-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Chaam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Chaam
Chiffres de logement et de quartier dans Chaam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Chaam. En 2025 étaient 4.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 467.000.
Moyenne WOZ
EUR 467.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
151
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.290 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.325 |
| 2024 | 4.255 |
| 2025 | 4.265 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 389.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 446.000 |
| 2025 | EUR 467.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.200
0-15: 585
15-25: 430
25-45: 825
45-65: 1.225
Niveau d'enseignement
Hoger
1.100
Praktisch
680
Middelbaar
1.310
Origine des habitants (2025)
Europa
450
Nederland
3.605
Buiten Europa
210
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
152
Appartementen
292
Tussenwoningen
201
Vrijstaande woningen
812
Twee-onder-één-kap woningen
506
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
130
1950 tot 1970
404
1970 tot 1980
442
1980 tot 1990
284
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
194
2010 tot 2020
224
2020 en later
77
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
508
Étiquette C
453
Étiquette B
299
Étiquette D
295
Étiquette G
161
Étiquette F
145
Étiquette E
57
Étiquette A+
25
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
18
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.470 |
| 2021 | 1.680 | 3.570 |
| 2022 | 1.330 | 3.380 |
| 2023 | 1.090 | 3.190 |
| 2024 | 1.060 | 3.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.430
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 2.200
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.760
Activité dans Chaam (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 675
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Chaam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Chaam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Chaam?
Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Chaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?
In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.
Meer maisons in Chaam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baarleseweg 32
4861BT Chaam
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baarleseweg 29 a
4861BR Chaam
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 293 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 239.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- 312 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 169.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sluisstraat 2 a
4861RD Chaam
€ 139.500 v.o.n.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Peel 1
4861DN Chaam
€ 475.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meijsberg 4
4861BP Chaam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Flaasdijk 1 1189
4861RC Chaam
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
