Direkt zum Inhalt
Logo von Thuiz Makelaardij

Gilzeweg 10

4861AT Chaam • Noord-Brabant

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 2.899

Fotoalbum

Gilzeweg 10 Chaam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Gilzeweg 10 in Chaam staat deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat zorgt voor een comfortabel én energiezuinig huis. Op de begane grond vind je een lichte en sfeervolle woonkamer, een luxe keuken, een multifunctionele hobby-/speelkamer, een praktische garage/bijkeuken en een privacy biedende achtertuin. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een grote open ruimte en een prettige werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaap-/speelruimte. De ligging is perfect. Op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, maar ook dichtbij uitvalswegen richting Breda, Tilburg en België. Ben je benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond Zodra je binnenstapt in de ruime hal voel je het meteen: dit is een fijn en warm thuis. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast én zowel de keuken als de woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De stijlvolle schouw met pelletkachel zorgt voor een sfeervol middelpunt én extra warmte tijdens koude dagen. Vanuit de woonkamer leiden stalen schuifdeuren met glas naar de strak afgewerkte keuken – een echte eyecatcher! De recent geplaatste keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust: een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, oven én combi oven/magnetron maken koken hier een waar genot. Bovendien is er volop bergruimte in de lades en kasten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de hobby-/speelkamer – een multifunctionele ruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen, lichtstraat, tuindeuren én een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte beschikt over een bar, keukenblok met spoelbak én een airco die ook verwarmt. Tevens is er in deze ruimte vloerverwarming aanwezig. Ideaal als speelkamer, kantoor of hobbyruimte! De hobbyruimte biedt toegang tot de garage/bijkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de carport, een ruime vaste kast/berging en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime, lichte overloop met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Je hebt op deze verdieping vier slaapkamers: drie aan de achterzijde met dubbele inbouwkasten en één aan de voorzijde met eveneens een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken – voor een goede nachtrust én extra isolatie. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een ligbad, moderne douche met hand- én regendouche, een badmeubel met dubbele kraan, een designradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich ook een tweede toiletruimte. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met toegang tot een grote open ruimte – ideaal als speelzolder of het creëren van extra slaapkamer(s). Dankzij het Velux dakraam is het hier heerlijk licht. Tevens is hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Remeha, 2020) en de zonneboiler (300 liter). Aansluitend is er nog een fijne werkkamer, licht door het zij- en dakraam. Tuin, berging, oprit & carport De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een goede bezonning! Op warme zomerdagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename beschutting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras, een houten berging en een praktische achterom. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s op eigen terrein. Onder de carport staat je auto droog en nagenoeg vorstvrij. Kenmerken o Bouwjaar 1971. o Energielabel B. o De afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. o Alle elektra en bedrading vernieuwd o Nieuwe meterkast met voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. o Vernieuwde dakbedekking op de platte daken o Vloerisolatie (deels), muur- en dakisolatie. o 15 zonnepanelen en een 300 liter zonneboiler. o Hardhouten kozijnen. o Volledige woning dubbel glas (HR++), behalve de 2 kleine ramen in het toilet. o Aanvaarding in overleg. Chaam Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam! * Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 54 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
893 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4861

Google Karten

Geografische Übersicht Chaam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Chaam

Wohn- und Viertelzahlen in Chaam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Chaam. In 2025 waren da 4.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

4.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

151

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Chaam
Jahr Einwohner
2021 4.290
2022 4.325
2023 4.325
2024 4.255
2025 4.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Chaam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 446.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.200 0-15: 585 15-25: 430 25-45: 825 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

1.100

Praktisch

680

Middelbaar

1.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

3.605

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 292
Tussenwoningen 201
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 506

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 442
1980 tot 1990 284
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 194
2010 tot 2020 224
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

508

Bezeichnung C

453

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

295

Bezeichnung G

161

Bezeichnung F

145

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Chaam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.470
2021 1.680 3.570
2022 1.330 3.380
2023 1.090 3.190
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Chaam (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Chaam
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 13
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 5
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 19
sep 2024 9
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Chaam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Chaam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Chaam?

Chaam telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Chaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Chaam is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Chaam ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Chaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Chaam?

In Chaam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Chaam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.