Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Ruysdaelstraat 48

4567CZ Clinge • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Ruysdaelstraat 48 Clinge
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort én een prachtig vrij uitzicht? Deze charmante jaren´80 woning biedt u niet alleen volop leefruimte, maar is ook omgeven door een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervol huis dat zowel rust als gezelligheid uitstraalt! Woonoppervlak 152 m2, perceel 524 m3. Gelegen in het gemoedelijke dorp Clinge, net over de grens van België, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van het dorpse leven en de nabijheid van voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Hulst en Sint-Niklaas. Clinge is geliefd om zijn landelijke ligging, de groene omgeving en de uitstekende verbindingen voor zowel forenzen als gezinnen. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, met toegang tot het toilet (met fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, waar dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtig zicht op het achterliggende polderlandschap. De zichtbare balken in het plafond geven de ruimte extra karakter, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning (2023). Aansluitend tref je de gezellige eikenhouten woonkeuken, waar koken en tafelen moeiteloos samengaan. De ruime bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen en de opstelling van de recente cv-ketel (2023). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, voorzien van dubbele houten deuren; ideaal voor hobbyisten of het stallen van de auto en/of fietsen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ruimte, met als absolute blikvanger het schitterende, vrije uitzicht over het achtergelegen Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte. In deze tuin geniet je volop van privacy, groen en het heerlijke buitenleven! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is daarbij voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2023, eigendom) - Houten- en kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken - 2 airco units (2023) - 12 zonnepanelen (2019, eigendom) Deze woning is een unieke kans voor wie ruim, vrijstaand en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Maak van deze woning je nieuwe thuis en geniet dagelijks van de rust, ruimte en het uitzicht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
524 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4567

Google Maps

Clinge sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Clinge

Chiffres de logement et de quartier dans Clinge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Clinge. En 2025 étaient 2.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 298.000.

Résidents

2.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 298.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

62

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Clinge
Année Résidents
2021 2.350
2022 2.325
2023 2.305
2024 2.315
2025 2.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Clinge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 298.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 500 45-65: 755

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

630

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

980

Nederland

1.205

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 32
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 478
Twee-onder-één-kap woningen 312

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 38
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette G

195

Étiquette F

173

Étiquette B

160

Étiquette A

143

Étiquette D

121

Étiquette E

61

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Clinge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.000
2021 1.660 3.190
2022 1.330 3.040
2023 1.120 2.900
2024 1.070 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Activité dans Clinge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Clinge
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Clinge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Clinge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Clinge?

Clinge telt in 2025 ongeveer 2.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Clinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Clinge is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Clinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Clinge ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Clinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Clinge?

In Clinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer maisons in Clinge

Voir plus d'habitations dans cette ville.