Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Ruysdaelstraat 48

4567CZ Clinge • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Ruysdaelstraat 48 Clinge
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort én een prachtig vrij uitzicht? Deze charmante jaren´80 woning biedt u niet alleen volop leefruimte, maar is ook omgeven door een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervol huis dat zowel rust als gezelligheid uitstraalt! Woonoppervlak 152 m2, perceel 524 m3. Gelegen in het gemoedelijke dorp Clinge, net over de grens van België, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van het dorpse leven en de nabijheid van voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Hulst en Sint-Niklaas. Clinge is geliefd om zijn landelijke ligging, de groene omgeving en de uitstekende verbindingen voor zowel forenzen als gezinnen. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, met toegang tot het toilet (met fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, waar dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtig zicht op het achterliggende polderlandschap. De zichtbare balken in het plafond geven de ruimte extra karakter, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning (2023). Aansluitend tref je de gezellige eikenhouten woonkeuken, waar koken en tafelen moeiteloos samengaan. De ruime bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen en de opstelling van de recente cv-ketel (2023). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, voorzien van dubbele houten deuren; ideaal voor hobbyisten of het stallen van de auto en/of fietsen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ruimte, met als absolute blikvanger het schitterende, vrije uitzicht over het achtergelegen Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte. In deze tuin geniet je volop van privacy, groen en het heerlijke buitenleven! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is daarbij voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2023, eigendom) - Houten- en kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken - 2 airco units (2023) - 12 zonnepanelen (2019, eigendom) Deze woning is een unieke kans voor wie ruim, vrijstaand en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Maak van deze woning je nieuwe thuis en geniet dagelijks van de rust, ruimte en het uitzicht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
524 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4567

Google Maps

Clinge on the map

Spatial overview of the work area in Clinge

Residential and neighborhood statistics in Clinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Clinge. In 2025 were there 2.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 298.000.

Residents

2.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 298.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Clinge
Year Residents
2021 2.350
2022 2.325
2023 2.305
2024 2.315
2025 2.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Clinge
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 298.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 500 45-65: 755

Education level

Hoger

470

Praktisch

630

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

980

Nederland

1.205

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 32
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 478
Twee-onder-één-kap woningen 312

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 38
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

208

Label G

195

Label F

173

Label B

160

Label A

143

Label D

121

Label E

61

Label A+++

17

Label A++++

3

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Clinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.000
2021 1.660 3.190
2022 1.330 3.040
2023 1.120 2.900
2024 1.070 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Business activity in Clinge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Clinge
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Clinge.

Frequently asked questions about living in Clinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Clinge?

Clinge telt in 2025 ongeveer 2.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Clinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Clinge is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Clinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Clinge ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Clinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Clinge?

In Clinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer houses in Clinge

View more homes in this location.