Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Ruysdaelstraat 48

4567CZ Clinge • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Ruysdaelstraat 48 Clinge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, comfort én een prachtig vrij uitzicht? Deze charmante jaren´80 woning biedt u niet alleen volop leefruimte, maar is ook omgeven door een fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervol huis dat zowel rust als gezelligheid uitstraalt! Woonoppervlak 152 m2, perceel 524 m3. Gelegen in het gemoedelijke dorp Clinge, net over de grens van België, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van het dorpse leven en de nabijheid van voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Hulst en Sint-Niklaas. Clinge is geliefd om zijn landelijke ligging, de groene omgeving en de uitstekende verbindingen voor zowel forenzen als gezinnen. Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, met toegang tot het toilet (met fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreedt je de royale woonkamer, waar dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtig zicht op het achterliggende polderlandschap. De zichtbare balken in het plafond geven de ruimte extra karakter, terwijl de houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning (2023). Aansluitend tref je de gezellige eikenhouten woonkeuken, waar koken en tafelen moeiteloos samengaan. De ruime bijkeuken is praktisch ingedeeld met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra gootsteen en de opstelling van de recente cv-ketel (2023). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage, voorzien van dubbele houten deuren; ideaal voor hobbyisten of het stallen van de auto en/of fietsen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ruimte, met als absolute blikvanger het schitterende, vrije uitzicht over het achtergelegen Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte. In deze tuin geniet je volop van privacy, groen en het heerlijke buitenleven! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is daarbij voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Zolder: Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van dak- en muurisolatie - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2023, eigendom) - Houten- en kunststofkozijnen met dubbel glas en rolluiken - 2 airco units (2023) - 12 zonnepanelen (2019, eigendom) Deze woning is een unieke kans voor wie ruim, vrijstaand en landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Maak van deze woning je nieuwe thuis en geniet dagelijks van de rust, ruimte en het uitzicht. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4567

Google Karten

Clinge auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Clinge

Wohn- und Viertelzahlen in Clinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Clinge. In 2025 waren da 2.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 298.000.

Einwohner

2.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 298.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Clinge
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.325
2023 2.305
2024 2.315
2025 2.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Clinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 298.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 265 15-25: 215 25-45: 500 45-65: 755

Ausbildungsstufe

Hoger

470

Praktisch

630

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

980

Nederland

1.205

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 32
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 478
Twee-onder-één-kap woningen 312

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 38
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung G

195

Bezeichnung F

173

Bezeichnung B

160

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

121

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Clinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.000
2021 1.660 3.190
2022 1.330 3.040
2023 1.120 2.900
2024 1.070 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Clinge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Clinge
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Clinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Clinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Clinge?

Clinge telt in 2025 ongeveer 2.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Clinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Clinge is in 2025 circa € 298.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Clinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Clinge ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Clinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Clinge?

In Clinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 478 woningen.

Meer Häuser in Clinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.