Aller directement au contenu
Logo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Kromme Elleboog 2

7741JA Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.617

Galerie de photos

Kromme Elleboog 2 Coevorden

Jour d'ouverture

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30

KANS! Ruime twee-onder-een-kap stadswoning met maar liefst 201m2 aan woonoppervlakte. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en comfort. Deze royale woning biedt het beste van twee werelden: de charme van de stad en het comfort van een grotendeels gerenoveerde woning. De huidige eigenaren zijn al gestart met een grondige renovatie: circa 75% van de woning is inmiddels vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. De ligging is perfect, op loopafstand van het centrum, op 5 minuten fietsafstand van diverse scholen, winkels, zwembad en sportverenigingen. De basis is gelegd, de begane grond op wat afwerkpunten na, de bovenverdieping is nu een open royale ruimte die je volledig naar eigen inzicht kunt indelen, ideaal voor gezinnen, extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Wat is er al aangepakt? . nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming afgewerkt met een strakke pvc vloer . binnenmuren na geïsoleerd voor extra wooncomfort . grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing . nieuwe meterkast . nieuwe waterleidingen . dak geïsoleerd . verdiepingsvloer nieuwe balken . nieuwe riolering Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, de badkamer is een plaatje evenals het toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer. Tijdens de bezichtiging vertellen wij je nog veel meer over deze bijzonder mooie woning. MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Entree via een kunststof voordeur, ruime hal, trapopgang, meterkast. Toegang naar de royale woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. Dankzij de vele raam partijen geniet je bovendien van veel lichtinval. Hou je van koken? Hier is plek genoeg! Deze ruime open nieuwe keuken is een feestje om in te koken. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. In deze keuken heb je alle ruimte en sfeer die je nodig hebt. En qua inbouwapparatuur kom je niets te kort, alles is aanwezig w.o. een vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, quooker, combimagneton/oven en oven. Een handige ruime opbergkast waar ook de vloerverwarming verdeler te vinden is. Via de open keuken heb je toegang tot de ruime hal. Vanuit hier is de moderne nieuwe toilet met fonteintje, twee comfortabele slaapkamers en een nieuwe badkamer met dubbele kommen met meubel, grote spiegel voorzien van verwarming en verlichting, grote inloopdouche en een bad. De badkamer is ruim en heeft een open verbinding met een praktische wasruimte waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Via de hal toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: via vaste trapopgang toegang naar de eerste verdieping. Dak is aangepast, geïsoleerd en de balken van de verdiepingsvloer voorzien van nieuwe balken. Of je nu extra slaapkamers wilt creëren, een thuiswerkplek nodig hebt of droomt van een hobbyruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is jouw kans om wonen helemaal naar jouw hand te zetten. Tuin: via de hal bereik je de achtertuin welke nu is ingedeeld met een overkapping. Heerlijk zitten hier met een tuin op het westen, aan de zijkant plaats om aanhanger neer te zetten of dat gedeelte bij de tuin te betrekken. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1870 - Perceeloppervlakte: 260 m2 - Inhoud: 729 m3 - Woonoppervlakte: 201 m2 . energielabel C - nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur - nieuwe badkamer - nieuw toilet - vloer, muren, dak nageisoleerd - vloerverwarming met pvc vloer - waterontharder - nieuwe meterkast, riolering, waterleidingen, elektra - woning met mogelijkheden eerste verdieping

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
729 m³
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.