Direct naar de inhoud
Logo van Hoitink Makelaardij en Taxaties

Kromme Elleboog 2

7741JA Coevorden • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bornerbroek

Fotogalerij

Kromme Elleboog 2 Coevorden

Open huis

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30

KANS! Ruime twee-onder-een-kap stadswoning met maar liefst 201m2 aan woonoppervlakte. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en comfort. Deze royale woning biedt het beste van twee werelden: de charme van de stad en het comfort van een grotendeels gerenoveerde woning. De huidige eigenaren zijn al gestart met een grondige renovatie: circa 75% van de woning is inmiddels vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. De ligging is perfect, op loopafstand van het centrum, op 5 minuten fietsafstand van diverse scholen, winkels, zwembad en sportverenigingen. De basis is gelegd, de begane grond op wat afwerkpunten na, de bovenverdieping is nu een open royale ruimte die je volledig naar eigen inzicht kunt indelen, ideaal voor gezinnen, extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Wat is er al aangepakt? . nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming afgewerkt met een strakke pvc vloer . binnenmuren na geïsoleerd voor extra wooncomfort . grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing . nieuwe meterkast . nieuwe waterleidingen . dak geïsoleerd . verdiepingsvloer nieuwe balken . nieuwe riolering Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, de badkamer is een plaatje evenals het toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer. Tijdens de bezichtiging vertellen wij je nog veel meer over deze bijzonder mooie woning. MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Entree via een kunststof voordeur, ruime hal, trapopgang, meterkast. Toegang naar de royale woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. Dankzij de vele raam partijen geniet je bovendien van veel lichtinval. Hou je van koken? Hier is plek genoeg! Deze ruime open nieuwe keuken is een feestje om in te koken. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. In deze keuken heb je alle ruimte en sfeer die je nodig hebt. En qua inbouwapparatuur kom je niets te kort, alles is aanwezig w.o. een vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, quooker, combimagneton/oven en oven. Een handige ruime opbergkast waar ook de vloerverwarming verdeler te vinden is. Via de open keuken heb je toegang tot de ruime hal. Vanuit hier is de moderne nieuwe toilet met fonteintje, twee comfortabele slaapkamers en een nieuwe badkamer met dubbele kommen met meubel, grote spiegel voorzien van verwarming en verlichting, grote inloopdouche en een bad. De badkamer is ruim en heeft een open verbinding met een praktische wasruimte waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Via de hal toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: via vaste trapopgang toegang naar de eerste verdieping. Dak is aangepast, geïsoleerd en de balken van de verdiepingsvloer voorzien van nieuwe balken. Of je nu extra slaapkamers wilt creëren, een thuiswerkplek nodig hebt of droomt van een hobbyruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is jouw kans om wonen helemaal naar jouw hand te zetten. Tuin: via de hal bereik je de achtertuin welke nu is ingedeeld met een overkapping. Heerlijk zitten hier met een tuin op het westen, aan de zijkant plaats om aanhanger neer te zetten of dat gedeelte bij de tuin te betrekken. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1870 - Perceeloppervlakte: 260 m2 - Inhoud: 729 m3 - Woonoppervlakte: 201 m2 . energielabel C - nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur - nieuwe badkamer - nieuw toilet - vloer, muren, dak nageisoleerd - vloerverwarming met pvc vloer - waterontharder - nieuwe meterkast, riolering, waterleidingen, elektra - woning met mogelijkheden eerste verdieping

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
729 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1870
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7741

Google Maps

Bekijk Coevorden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Coevorden

Woon- en buurtcijfers in Coevorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Coevorden. In 2025 waren er 15.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.305.

Inwoners

15.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.811

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

550

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Coevorden
Jaar Inwoners
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Coevorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.288

Label C

1.864

Label B

1.413

Label D

564

Label G

429

Label E

399

Label F

319

Label A+

148

Label A++

133

Label A+++

79

Label A++++

52

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Coevorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.560

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Coevorden
Periode Misdrijven
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Coevorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Coevorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer woningen in Coevorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.