Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

Kromme Elleboog 2

7741JA Coevorden • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 1.617

Galería de fotos

Kromme Elleboog 2 Coevorden

Día abierto

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30

Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30

KANS! Ruime twee-onder-een-kap stadswoning met maar liefst 201m2 aan woonoppervlakte. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en comfort. Deze royale woning biedt het beste van twee werelden: de charme van de stad en het comfort van een grotendeels gerenoveerde woning. De huidige eigenaren zijn al gestart met een grondige renovatie: circa 75% van de woning is inmiddels vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. De ligging is perfect, op loopafstand van het centrum, op 5 minuten fietsafstand van diverse scholen, winkels, zwembad en sportverenigingen. De basis is gelegd, de begane grond op wat afwerkpunten na, de bovenverdieping is nu een open royale ruimte die je volledig naar eigen inzicht kunt indelen, ideaal voor gezinnen, extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Wat is er al aangepakt? . nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming afgewerkt met een strakke pvc vloer . binnenmuren na geïsoleerd voor extra wooncomfort . grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing . nieuwe meterkast . nieuwe waterleidingen . dak geïsoleerd . verdiepingsvloer nieuwe balken . nieuwe riolering Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, de badkamer is een plaatje evenals het toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer. Tijdens de bezichtiging vertellen wij je nog veel meer over deze bijzonder mooie woning. MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Entree via een kunststof voordeur, ruime hal, trapopgang, meterkast. Toegang naar de royale woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. Dankzij de vele raam partijen geniet je bovendien van veel lichtinval. Hou je van koken? Hier is plek genoeg! Deze ruime open nieuwe keuken is een feestje om in te koken. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. In deze keuken heb je alle ruimte en sfeer die je nodig hebt. En qua inbouwapparatuur kom je niets te kort, alles is aanwezig w.o. een vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, quooker, combimagneton/oven en oven. Een handige ruime opbergkast waar ook de vloerverwarming verdeler te vinden is. Via de open keuken heb je toegang tot de ruime hal. Vanuit hier is de moderne nieuwe toilet met fonteintje, twee comfortabele slaapkamers en een nieuwe badkamer met dubbele kommen met meubel, grote spiegel voorzien van verwarming en verlichting, grote inloopdouche en een bad. De badkamer is ruim en heeft een open verbinding met een praktische wasruimte waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Via de hal toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: via vaste trapopgang toegang naar de eerste verdieping. Dak is aangepast, geïsoleerd en de balken van de verdiepingsvloer voorzien van nieuwe balken. Of je nu extra slaapkamers wilt creëren, een thuiswerkplek nodig hebt of droomt van een hobbyruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is jouw kans om wonen helemaal naar jouw hand te zetten. Tuin: via de hal bereik je de achtertuin welke nu is ingedeeld met een overkapping. Heerlijk zitten hier met een tuin op het westen, aan de zijkant plaats om aanhanger neer te zetten of dat gedeelte bij de tuin te betrekken. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1870 - Perceeloppervlakte: 260 m2 - Inhoud: 729 m3 - Woonoppervlakte: 201 m2 . energielabel C - nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur - nieuwe badkamer - nieuw toilet - vloer, muren, dak nageisoleerd - vloerverwarming met pvc vloer - waterontharder - nieuwe meterkast, riolering, waterleidingen, elektra - woning met mogelijkheden eerste verdieping

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
729 m³
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.