Direkt zum Inhalt
Logo von Hoitink Makelaardij en Taxaties

Kromme Elleboog 2

7741JA Coevorden • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 1.617

Fotoalbum

Kromme Elleboog 2 Coevorden

Offenes Haus

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30

KANS! Ruime twee-onder-een-kap stadswoning met maar liefst 201m2 aan woonoppervlakte. Ben je op zoek naar een ruime woning met karakter en comfort. Deze royale woning biedt het beste van twee werelden: de charme van de stad en het comfort van een grotendeels gerenoveerde woning. De huidige eigenaren zijn al gestart met een grondige renovatie: circa 75% van de woning is inmiddels vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. De ligging is perfect, op loopafstand van het centrum, op 5 minuten fietsafstand van diverse scholen, winkels, zwembad en sportverenigingen. De basis is gelegd, de begane grond op wat afwerkpunten na, de bovenverdieping is nu een open royale ruimte die je volledig naar eigen inzicht kunt indelen, ideaal voor gezinnen, extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Wat is er al aangepakt? . nieuwe vloerisolatie en vloerverwarming afgewerkt met een strakke pvc vloer . binnenmuren na geïsoleerd voor extra wooncomfort . grotendeels voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++ beglazing . nieuwe meterkast . nieuwe waterleidingen . dak geïsoleerd . verdiepingsvloer nieuwe balken . nieuwe riolering Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, de badkamer is een plaatje evenals het toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer. Tijdens de bezichtiging vertellen wij je nog veel meer over deze bijzonder mooie woning. MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING. Indeling: Entree via een kunststof voordeur, ruime hal, trapopgang, meterkast. Toegang naar de royale woonkamer met meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een royale eethoek, ideaal voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. Dankzij de vele raam partijen geniet je bovendien van veel lichtinval. Hou je van koken? Hier is plek genoeg! Deze ruime open nieuwe keuken is een feestje om in te koken. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten. In deze keuken heb je alle ruimte en sfeer die je nodig hebt. En qua inbouwapparatuur kom je niets te kort, alles is aanwezig w.o. een vaatwasser, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, quooker, combimagneton/oven en oven. Een handige ruime opbergkast waar ook de vloerverwarming verdeler te vinden is. Via de open keuken heb je toegang tot de ruime hal. Vanuit hier is de moderne nieuwe toilet met fonteintje, twee comfortabele slaapkamers en een nieuwe badkamer met dubbele kommen met meubel, grote spiegel voorzien van verwarming en verlichting, grote inloopdouche en een bad. De badkamer is ruim en heeft een open verbinding met een praktische wasruimte waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Via de hal toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: via vaste trapopgang toegang naar de eerste verdieping. Dak is aangepast, geïsoleerd en de balken van de verdiepingsvloer voorzien van nieuwe balken. Of je nu extra slaapkamers wilt creëren, een thuiswerkplek nodig hebt of droomt van een hobbyruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is jouw kans om wonen helemaal naar jouw hand te zetten. Tuin: via de hal bereik je de achtertuin welke nu is ingedeeld met een overkapping. Heerlijk zitten hier met een tuin op het westen, aan de zijkant plaats om aanhanger neer te zetten of dat gedeelte bij de tuin te betrekken. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor je klaar. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1870 - Perceeloppervlakte: 260 m2 - Inhoud: 729 m3 - Woonoppervlakte: 201 m2 . energielabel C - nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur - nieuwe badkamer - nieuw toilet - vloer, muren, dak nageisoleerd - vloerverwarming met pvc vloer - waterontharder - nieuwe meterkast, riolering, waterleidingen, elektra - woning met mogelijkheden eerste verdieping

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 16-05 van 16:00 tot 17:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
729 m³
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.