Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Oude Gracht 7

7741ED Coevorden • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Oude Gracht 7 Coevorden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant wonen in het hart van Coevorden, direct aan het stadspark! Algemeen: Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over de gracht en het groene stadspark, staat deze sfeervolle eengezinswoning mét aangebouwde woonkeuken, bijkeuken, stenen berging (voormalige garage), vrijstaande carport en tuinhuis met terrasoverkapping. Deze karakteristieke woning uit circa 1950 is zeer goed onderhouden en ligt op een perceel van 304 m² eigen grond en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en het station. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het park, gecombineerd met de levendigheid van de stad. De fraai aangelegde achtertuin is ook via een achterom bereikbaar en biedt een heerlijk weids uitzicht – de perfecte plek om te ontspannen. Met zijn authentieke uitstraling, centrale ligging en praktische indeling is dit huis een buitenkans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een levendige omgeving. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Berging (intern bereikbaar, voormalige garage). 1e verdieping: Overloop. Bergruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en twee infrarood panelen. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2021). Meterkast is vernieuwd en voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Verder is er een Zonneplan omvormer aanwezig. De hal beschikt over een vloer met eiken planken, toegang tot de provisiekelder en een trapopgang met vernieuwde eikenhouten treden. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer wederom voorzien van eiken planken en rolluiken. Woonkeuken (aangebouwd) is circa 15 m² groot, heeft fraai uitzicht over de tuin en het park, beschikt over een eiken planken vloer, rolluik en een inbouwkeuken (SieMatic) in hoekopstelling met natuursteen keukenblad en apparatuur o.a.: Magnetron (2023), Oven, kookplaat (inductie), afzuigkap en vaatwasser. Ruime bijkeuken met 2 kastenwanden, lichtkoepel, witgoedaansluitingen en praktisch keukenblok met wasbak en wateraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er intern toegang naar de ruime berging (voormalige garage), deze is voorzien van verwarming, wateraansluiting, betonvloer en isolatieglas. Overloop met vloerbedekking en vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel met wastafel en infrarood paneel. Drie slaapkamers op de verdieping aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamer zijn voorzien van een rolluik waarvan één ook voorzien is van een vaste kast. De tweede verdieping is voorzien van vloerisolatie en een in circa 2021 geplaatst dakraam. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft uitzicht over het park met de gracht en is voorzien van diverse terrassen een achteringang en een terrasoverkapping met berging. Vanuit de houten terrasoverkapping kijkt u weids uit over het park, de terrasoverkapping met berging is voorzien van een glazen schuifwand, elektra en internetaansluiting. In circa 2021 zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd en uitgevoerd in zink. Verder zijn de rolluiken op de begane grond in 2024 geïnstalleerd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 31 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (entree): circa 2 m². Externe berging (tuinhuis): circa 24 m² Inhoud woning: circa 454 m³. Oppervlakte kavel: circa 304 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7741

Google Maps

Voir Coevorden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Coevorden

Chiffres de logement et de quartier dans Coevorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Coevorden. En 2025 étaient 15.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 259.305.

Résidents

15.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 259.305

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.811

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

550

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Coevorden
Année Résidents
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Coevorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.288

Étiquette C

1.864

Étiquette B

1.413

Étiquette D

564

Étiquette G

429

Étiquette E

399

Étiquette F

319

Étiquette A+

148

Étiquette A++

133

Étiquette A+++

79

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Coevorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.472

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.946

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.221

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 943 • Électricité: 2.871

Activité dans Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Nombre total d'établissements: 1.560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Coevorden
Période Délits
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Coevorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Coevorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer maisons in Coevorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.