Ir directamente al contenido
Logotipo de Naober Makelaars

Oude Gracht 7

7741ED Coevorden • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Coevorden

Galería de fotos

Oude Gracht 7 Coevorden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant wonen in het hart van Coevorden, direct aan het stadspark! Algemeen: Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over de gracht en het groene stadspark, staat deze sfeervolle eengezinswoning mét aangebouwde woonkeuken, bijkeuken, stenen berging (voormalige garage), vrijstaande carport en tuinhuis met terrasoverkapping. Deze karakteristieke woning uit circa 1950 is zeer goed onderhouden en ligt op een perceel van 304 m² eigen grond en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en het station. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het park, gecombineerd met de levendigheid van de stad. De fraai aangelegde achtertuin is ook via een achterom bereikbaar en biedt een heerlijk weids uitzicht – de perfecte plek om te ontspannen. Met zijn authentieke uitstraling, centrale ligging en praktische indeling is dit huis een buitenkans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een levendige omgeving. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Berging (intern bereikbaar, voormalige garage). 1e verdieping: Overloop. Bergruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en twee infrarood panelen. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2021). Meterkast is vernieuwd en voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Verder is er een Zonneplan omvormer aanwezig. De hal beschikt over een vloer met eiken planken, toegang tot de provisiekelder en een trapopgang met vernieuwde eikenhouten treden. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer wederom voorzien van eiken planken en rolluiken. Woonkeuken (aangebouwd) is circa 15 m² groot, heeft fraai uitzicht over de tuin en het park, beschikt over een eiken planken vloer, rolluik en een inbouwkeuken (SieMatic) in hoekopstelling met natuursteen keukenblad en apparatuur o.a.: Magnetron (2023), Oven, kookplaat (inductie), afzuigkap en vaatwasser. Ruime bijkeuken met 2 kastenwanden, lichtkoepel, witgoedaansluitingen en praktisch keukenblok met wasbak en wateraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er intern toegang naar de ruime berging (voormalige garage), deze is voorzien van verwarming, wateraansluiting, betonvloer en isolatieglas. Overloop met vloerbedekking en vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel met wastafel en infrarood paneel. Drie slaapkamers op de verdieping aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamer zijn voorzien van een rolluik waarvan één ook voorzien is van een vaste kast. De tweede verdieping is voorzien van vloerisolatie en een in circa 2021 geplaatst dakraam. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft uitzicht over het park met de gracht en is voorzien van diverse terrassen een achteringang en een terrasoverkapping met berging. Vanuit de houten terrasoverkapping kijkt u weids uit over het park, de terrasoverkapping met berging is voorzien van een glazen schuifwand, elektra en internetaansluiting. In circa 2021 zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd en uitgevoerd in zink. Verder zijn de rolluiken op de begane grond in 2024 geïnstalleerd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 31 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (entree): circa 2 m². Externe berging (tuinhuis): circa 24 m² Inhoud woning: circa 454 m³. Oppervlakte kavel: circa 304 m².

Hipoteca berekenen

€ 298.500

Coste del comprador (estimado): € 7.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.320

2,78%

Anualmente

%

€ 14.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7741

Mapas de Google

Ver Coevorden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Coevorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Coevorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Coevorden. En 2025 había 15.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 259.305.

Inhabitantes

15.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 259.305

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.811

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

550

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Coevorden
Año Inhabitantes
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Coevorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Nivel académico

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.288

Etiqueta C

1.864

Etiqueta B

1.413

Etiqueta D

564

Etiqueta G

429

Etiqueta E

399

Etiqueta F

319

Etiqueta A+

148

Etiqueta A++

133

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Coevorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Número total de establecimientos empresariales: 1.560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Coevorden
Periodo Delitos
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Coevorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Coevorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer viviendas in Coevorden

Ver más viviendas en este lugar.