Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Oude Gracht 7

7741ED Coevorden • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Oude Gracht 7 Coevorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen in het hart van Coevorden, direct aan het stadspark! Algemeen: Op een werkelijk unieke locatie, met vrij uitzicht over de gracht en het groene stadspark, staat deze sfeervolle eengezinswoning mét aangebouwde woonkeuken, bijkeuken, stenen berging (voormalige garage), vrijstaande carport en tuinhuis met terrasoverkapping. Deze karakteristieke woning uit circa 1950 is zeer goed onderhouden en ligt op een perceel van 304 m² eigen grond en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en het station. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en het groen van het park, gecombineerd met de levendigheid van de stad. De fraai aangelegde achtertuin is ook via een achterom bereikbaar en biedt een heerlijk weids uitzicht – de perfecte plek om te ontspannen. Met zijn authentieke uitstraling, centrale ligging en praktische indeling is dit huis een buitenkans voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een levendige omgeving. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Berging (intern bereikbaar, voormalige garage). 1e verdieping: Overloop. Bergruimte. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap: Zolderberging. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en twee infrarood panelen. Warmwatervoorziening door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2021). Meterkast is vernieuwd en voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Op het dak van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd. Verder is er een Zonneplan omvormer aanwezig. De hal beschikt over een vloer met eiken planken, toegang tot de provisiekelder en een trapopgang met vernieuwde eikenhouten treden. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer wederom voorzien van eiken planken en rolluiken. Woonkeuken (aangebouwd) is circa 15 m² groot, heeft fraai uitzicht over de tuin en het park, beschikt over een eiken planken vloer, rolluik en een inbouwkeuken (SieMatic) in hoekopstelling met natuursteen keukenblad en apparatuur o.a.: Magnetron (2023), Oven, kookplaat (inductie), afzuigkap en vaatwasser. Ruime bijkeuken met 2 kastenwanden, lichtkoepel, witgoedaansluitingen en praktisch keukenblok met wasbak en wateraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er intern toegang naar de ruime berging (voormalige garage), deze is voorzien van verwarming, wateraansluiting, betonvloer en isolatieglas. Overloop met vloerbedekking en vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel met wastafel en infrarood paneel. Drie slaapkamers op de verdieping aanwezig, allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamer zijn voorzien van een rolluik waarvan één ook voorzien is van een vaste kast. De tweede verdieping is voorzien van vloerisolatie en een in circa 2021 geplaatst dakraam. De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft uitzicht over het park met de gracht en is voorzien van diverse terrassen een achteringang en een terrasoverkapping met berging. Vanuit de houten terrasoverkapping kijkt u weids uit over het park, de terrasoverkapping met berging is voorzien van een glazen schuifwand, elektra en internetaansluiting. In circa 2021 zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd en uitgevoerd in zink. Verder zijn de rolluiken op de begane grond in 2024 geïnstalleerd. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 31 m². Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte (entree): circa 2 m². Externe berging (tuinhuis): circa 24 m² Inhoud woning: circa 454 m³. Oppervlakte kavel: circa 304 m².

Hypothek berekenen

€ 298.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.320

2,78%

Jährlich

%

€ 14.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7741

Google Karten

Betrachten Sie Coevorden auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Coevorden

Wohn- und Viertelzahlen in Coevorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Coevorden. In 2025 waren da 15.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 259.305.

Einwohner

15.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 259.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.811

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

550

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Coevorden
Jahr Einwohner
2021 15.490
2022 15.685
2023 15.855
2024 15.890
2025 15.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Coevorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.757
2022 EUR 204.368
2023 EUR 236.293
2024 EUR 245.731
2025 EUR 259.305

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.900 0-15: 2.245 15-25: 1.840 25-45: 3.565 45-65: 4.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

3.530

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.050

Nederland

13.555

Buiten Europa

1.280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.206
Appartementen 1.629
Tussenwoningen 2.061
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.403

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 383
1950 tot 1970 1.540
1970 tot 1980 1.325
1980 tot 1990 903
1990 tot 2000 939
2000 tot 2010 608
2010 tot 2020 447
2020 en later 312

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.288

Bezeichnung C

1.864

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

564

Bezeichnung G

429

Bezeichnung E

399

Bezeichnung F

319

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung A++

133

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Coevorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.751
2021 1.433 2.776
2022 1.121 2.630
2023 923 2.547
2024 879 2.655

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.472

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.946

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 816 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Strom: 3.659

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 943 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Coevorden (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 210

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Coevorden
Periode Verbrechen
jan 2025 61
jan 2026 30
jul 2025 50
jun 2025 52
mei 2025 53
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 48
okt 2024 47
okt 2025 36
sep 2024 25
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Coevorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Coevorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Coevorden?

Coevorden telt in 2025 ongeveer 15.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Coevorden is in 2025 circa € 259.305.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Coevorden ligt rond € 26.811 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Coevorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 550 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Coevorden?

In Coevorden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.061 woningen.

Meer Häuser in Coevorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.