Aller directement au contenu
Logo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kromme Stelakker 27

3945CV Cothen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wijk bij Duurstede

Galerie de photos

Kromme Stelakker 27 Cothen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je hebt van die huizen waar je verliefd op kan worden... Dit is zo'n huis! Een charmante, vrijstaande boerderijwoning op mooi perceel en vrijstaande garage met kantoorruimte! charmante woning ligt in een rustige straat in het sfeervolle dorp Cothen, nabij de schilderachtige Kromme Rijn. De woning is in 1976 gebouwd in boerderij stijl compleet met ramen met roedes, bijbehorende luiken, fraaie metselwerk en pannendak met wolfeinden.. Deze mooie woning is zeer geschikt voor zoekers die niet een enorm huis willen met veel slaapkamers maar wel graag vrijstaand willen wonen. Ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden of kleine gezinnen. Ook voor de zelfstandig ondernemer of hobbyist biedt dit huis mogelijkheden met de vrijstaande garage inclusief kantoor. De ligging is erg prettig aan een rustig straatje, nabij de boomgaarden en landerijen met wandelpaden! De woning is compleet met sfeervolle tuingerichte woonkamer, grote raampartij, balkenplafond, gezellige openhaard, openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken en bijkeuken. Op de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. Ideaal is de vrijstaande garage achter in de tuin met een comfortabel kantoorkamer. Mocht je de wens hebben om te werken aan huis? Dit kantoor is verwarmd en grotendeels geïsoleerd. De tuin is rondom de woning en beschikt over een groot terras met zonnige ligging en privacy. Het dorp Cothen biedt je een heerlijk ontspannen manier van wonen met goede voorzieningen zoals 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkt, winkels, sportfaciliteiten en uitgebreide wandel-, en fietsmogelijkheden. De ligging is gunstig ten opzichte van Wijk bij Duurstede, Zeist, Utrecht en de snelwegen A12 en A27. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: 521 m³ - Perceeloppervlakte: 332 m² - Woonoppervlakte: 121 m² - Energielabel: C INDELING: Begane grond: ENTREE, betegelde toiletruimte met een fonteintje en toegang tot de meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. In de hal zit ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer van 30 m². De woonkamer kenmerkt zich door een fraai balkenplafond, een open haard met gasaansluiting, een convectorput en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken van 10.8 m². Deze is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat, een Siemens vaatwasser, een koelkast en een 1½ spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens een deur naar buiten aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met een dakraam en kastruimte onder de schuine kap. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van 19.3 en 10.9 m² en de badkamer van 6.8 m². De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchecabine, een ligbad en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Er is extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Daarnaast is er nog een derde, kleinere kamer gelegen in de dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Middels een luik met vlizotrap is er vanuit de overloop toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor extra opslag. Tuin: Buiten om een royale tuin met veel terras, een oprit en een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectional deur. Aansluitend een kantoorruimte voorzien van verwarming, raampartij en grotendeels geïsoleerd. Dit biedt ideale mogelijkheden voor werk aan huis. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in het mooie Cothen. - Zonnescreens handmatig. - Elektrisch rolluik bij de openslaande deuren. - Zonnescherm elektrisch boven de openslaande deuren. - 6 Zonnepanelen. - Garage met aansluitende kantoor-/werkruimte. - Gezien het feit dat de woning wordt verkocht vanuit een erfenis worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, notariskeuze verkoper en niet volledig ingevulde vragenlijst aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3945

Google Maps

Cothen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Cothen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cothen
Année Résidents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cothen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

346

Étiquette C

311

Étiquette B

227

Étiquette D

161

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette E

40

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cothen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Activité dans Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cothen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Cothen

Voir plus d'habitations dans cette ville.