Direkt zum Inhalt
Logo von ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kromme Stelakker 27

3945CV Cothen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk bij Duurstede

Fotoalbum

Kromme Stelakker 27 Cothen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je hebt van die huizen waar je verliefd op kan worden... Dit is zo'n huis! Een charmante, vrijstaande boerderijwoning op mooi perceel en vrijstaande garage met kantoorruimte! charmante woning ligt in een rustige straat in het sfeervolle dorp Cothen, nabij de schilderachtige Kromme Rijn. De woning is in 1976 gebouwd in boerderij stijl compleet met ramen met roedes, bijbehorende luiken, fraaie metselwerk en pannendak met wolfeinden.. Deze mooie woning is zeer geschikt voor zoekers die niet een enorm huis willen met veel slaapkamers maar wel graag vrijstaand willen wonen. Ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden of kleine gezinnen. Ook voor de zelfstandig ondernemer of hobbyist biedt dit huis mogelijkheden met de vrijstaande garage inclusief kantoor. De ligging is erg prettig aan een rustig straatje, nabij de boomgaarden en landerijen met wandelpaden! De woning is compleet met sfeervolle tuingerichte woonkamer, grote raampartij, balkenplafond, gezellige openhaard, openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken en bijkeuken. Op de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. Ideaal is de vrijstaande garage achter in de tuin met een comfortabel kantoorkamer. Mocht je de wens hebben om te werken aan huis? Dit kantoor is verwarmd en grotendeels geïsoleerd. De tuin is rondom de woning en beschikt over een groot terras met zonnige ligging en privacy. Het dorp Cothen biedt je een heerlijk ontspannen manier van wonen met goede voorzieningen zoals 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkt, winkels, sportfaciliteiten en uitgebreide wandel-, en fietsmogelijkheden. De ligging is gunstig ten opzichte van Wijk bij Duurstede, Zeist, Utrecht en de snelwegen A12 en A27. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: 521 m³ - Perceeloppervlakte: 332 m² - Woonoppervlakte: 121 m² - Energielabel: C INDELING: Begane grond: ENTREE, betegelde toiletruimte met een fonteintje en toegang tot de meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. In de hal zit ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer van 30 m². De woonkamer kenmerkt zich door een fraai balkenplafond, een open haard met gasaansluiting, een convectorput en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken van 10.8 m². Deze is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat, een Siemens vaatwasser, een koelkast en een 1½ spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens een deur naar buiten aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met een dakraam en kastruimte onder de schuine kap. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van 19.3 en 10.9 m² en de badkamer van 6.8 m². De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchecabine, een ligbad en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Er is extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Daarnaast is er nog een derde, kleinere kamer gelegen in de dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Middels een luik met vlizotrap is er vanuit de overloop toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor extra opslag. Tuin: Buiten om een royale tuin met veel terras, een oprit en een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectional deur. Aansluitend een kantoorruimte voorzien van verwarming, raampartij en grotendeels geïsoleerd. Dit biedt ideale mogelijkheden voor werk aan huis. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in het mooie Cothen. - Zonnescreens handmatig. - Elektrisch rolluik bij de openslaande deuren. - Zonnescherm elektrisch boven de openslaande deuren. - 6 Zonnepanelen. - Garage met aansluitende kantoor-/werkruimte. - Gezien het feit dat de woning wordt verkocht vanuit een erfenis worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, notariskeuze verkoper en niet volledig ingevulde vragenlijst aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
393 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3945

Google Karten

Cothen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Cothen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cothen. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cothen
Jahr Einwohner
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cothen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

346

Bezeichnung C

311

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cothen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cothen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cothen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cothen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Cothen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.