Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kromme Stelakker 27

3945CV Cothen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Wijk bij Duurstede

Photo Gallery

Kromme Stelakker 27 Cothen
Photo 2

Description

Je hebt van die huizen waar je verliefd op kan worden... Dit is zo'n huis! Een charmante, vrijstaande boerderijwoning op mooi perceel en vrijstaande garage met kantoorruimte! charmante woning ligt in een rustige straat in het sfeervolle dorp Cothen, nabij de schilderachtige Kromme Rijn. De woning is in 1976 gebouwd in boerderij stijl compleet met ramen met roedes, bijbehorende luiken, fraaie metselwerk en pannendak met wolfeinden.. Deze mooie woning is zeer geschikt voor zoekers die niet een enorm huis willen met veel slaapkamers maar wel graag vrijstaand willen wonen. Ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden of kleine gezinnen. Ook voor de zelfstandig ondernemer of hobbyist biedt dit huis mogelijkheden met de vrijstaande garage inclusief kantoor. De ligging is erg prettig aan een rustig straatje, nabij de boomgaarden en landerijen met wandelpaden! De woning is compleet met sfeervolle tuingerichte woonkamer, grote raampartij, balkenplafond, gezellige openhaard, openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken en bijkeuken. Op de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. Ideaal is de vrijstaande garage achter in de tuin met een comfortabel kantoorkamer. Mocht je de wens hebben om te werken aan huis? Dit kantoor is verwarmd en grotendeels geïsoleerd. De tuin is rondom de woning en beschikt over een groot terras met zonnige ligging en privacy. Het dorp Cothen biedt je een heerlijk ontspannen manier van wonen met goede voorzieningen zoals 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkt, winkels, sportfaciliteiten en uitgebreide wandel-, en fietsmogelijkheden. De ligging is gunstig ten opzichte van Wijk bij Duurstede, Zeist, Utrecht en de snelwegen A12 en A27. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: 521 m³ - Perceeloppervlakte: 332 m² - Woonoppervlakte: 121 m² - Energielabel: C INDELING: Begane grond: ENTREE, betegelde toiletruimte met een fonteintje en toegang tot de meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. In de hal zit ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer van 30 m². De woonkamer kenmerkt zich door een fraai balkenplafond, een open haard met gasaansluiting, een convectorput en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken van 10.8 m². Deze is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat, een Siemens vaatwasser, een koelkast en een 1½ spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens een deur naar buiten aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met een dakraam en kastruimte onder de schuine kap. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van 19.3 en 10.9 m² en de badkamer van 6.8 m². De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchecabine, een ligbad en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Er is extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Daarnaast is er nog een derde, kleinere kamer gelegen in de dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Middels een luik met vlizotrap is er vanuit de overloop toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor extra opslag. Tuin: Buiten om een royale tuin met veel terras, een oprit en een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectional deur. Aansluitend een kantoorruimte voorzien van verwarming, raampartij en grotendeels geïsoleerd. Dit biedt ideale mogelijkheden voor werk aan huis. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in het mooie Cothen. - Zonnescreens handmatig. - Elektrisch rolluik bij de openslaande deuren. - Zonnescherm elektrisch boven de openslaande deuren. - 6 Zonnepanelen. - Garage met aansluitende kantoor-/werkruimte. - Gezien het feit dat de woning wordt verkocht vanuit een erfenis worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, notariskeuze verkoper en niet volledig ingevulde vragenlijst aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
393 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3945

Google Maps

Cothen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Cothen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cothen. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cothen
Year Residents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cothen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Education level

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cothen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Business activity in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cothen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cothen.

Frequently asked questions about living in Cothen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Cothen

View more homes in this location.