Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kromme Stelakker 27

3945CV Cothen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Kromme Stelakker 27 Cothen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je hebt van die huizen waar je verliefd op kan worden... Dit is zo'n huis! Een charmante, vrijstaande boerderijwoning op mooi perceel en vrijstaande garage met kantoorruimte! charmante woning ligt in een rustige straat in het sfeervolle dorp Cothen, nabij de schilderachtige Kromme Rijn. De woning is in 1976 gebouwd in boerderij stijl compleet met ramen met roedes, bijbehorende luiken, fraaie metselwerk en pannendak met wolfeinden.. Deze mooie woning is zeer geschikt voor zoekers die niet een enorm huis willen met veel slaapkamers maar wel graag vrijstaand willen wonen. Ideaal voor een 1- of 2-persoonshuishouden of kleine gezinnen. Ook voor de zelfstandig ondernemer of hobbyist biedt dit huis mogelijkheden met de vrijstaande garage inclusief kantoor. De ligging is erg prettig aan een rustig straatje, nabij de boomgaarden en landerijen met wandelpaden! De woning is compleet met sfeervolle tuingerichte woonkamer, grote raampartij, balkenplafond, gezellige openhaard, openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken en bijkeuken. Op de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. Ideaal is de vrijstaande garage achter in de tuin met een comfortabel kantoorkamer. Mocht je de wens hebben om te werken aan huis? Dit kantoor is verwarmd en grotendeels geïsoleerd. De tuin is rondom de woning en beschikt over een groot terras met zonnige ligging en privacy. Het dorp Cothen biedt je een heerlijk ontspannen manier van wonen met goede voorzieningen zoals 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkt, winkels, sportfaciliteiten en uitgebreide wandel-, en fietsmogelijkheden. De ligging is gunstig ten opzichte van Wijk bij Duurstede, Zeist, Utrecht en de snelwegen A12 en A27. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: 521 m³ - Perceeloppervlakte: 332 m² - Woonoppervlakte: 121 m² - Energielabel: C INDELING: Begane grond: ENTREE, betegelde toiletruimte met een fonteintje en toegang tot de meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. In de hal zit ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt men in de L-vormige woonkamer van 30 m². De woonkamer kenmerkt zich door een fraai balkenplafond, een open haard met gasaansluiting, een convectorput en een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken van 10.8 m². Deze is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat, een Siemens vaatwasser, een koelkast en een 1½ spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is tevens een deur naar buiten aanwezig. 1e Verdieping: Overloop met een dakraam en kastruimte onder de schuine kap. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers van 19.3 en 10.9 m² en de badkamer van 6.8 m². De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douchecabine, een ligbad en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Er is extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Daarnaast is er nog een derde, kleinere kamer gelegen in de dakkapel. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Middels een luik met vlizotrap is er vanuit de overloop toegang tot een praktische bergvliering, ideaal voor extra opslag. Tuin: Buiten om een royale tuin met veel terras, een oprit en een vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectional deur. Aansluitend een kantoorruimte voorzien van verwarming, raampartij en grotendeels geïsoleerd. Dit biedt ideale mogelijkheden voor werk aan huis. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in het mooie Cothen. - Zonnescreens handmatig. - Elektrisch rolluik bij de openslaande deuren. - Zonnescherm elektrisch boven de openslaande deuren. - 6 Zonnepanelen. - Garage met aansluitende kantoor-/werkruimte. - Gezien het feit dat de woning wordt verkocht vanuit een erfenis worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, notariskeuze verkoper en niet volledig ingevulde vragenlijst aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
393 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3945

Google Maps

Cothen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Cothen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cothen. In 2025 waren er 3.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.

Inwoners

3.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cothen
Jaar Inwoners
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cothen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cothen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cothen
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cothen.

Veelgestelde vragen over wonen in Cothen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer woningen in Cothen

Bekijk meer woningen in deze plaats.