Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Oude Wetering 13

3945GE Cothen • Utrecht

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.046

Galerie de photos

Oude Wetering 13 Cothen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hoogwaardige woonplek waar rust, privacy en luxe buitenleven samenkomen, op korte afstand van stedelijke voorzieningen, waarbij de royale begane grond door haar multifunctionele indeling ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Kom dan zeker een kijkje nemen in deze royale vrijstaande woning met fraai aangelegde zonnige rondom gelegen tuin met eigen zwembad! Deze uitstekend onderhouden woning met heerlijk lichte tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken en gamekamer/atelier/werkruimte annex inloop bergkast op de parterre heeft alles waar je als gezin, maar ook met de wens om wonen, werk en ontspanning te combineren, heel erg blij van wordt. Daarnaast uitgerust met vrijwel alle denkbare moderne snufjes. Gelegen aan de rand van het gezellige landelijke dorp Cothen in een rustige straat in een woonwijk nabij sportvelden, buitengebied, scholen, speeltuinen en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. De woning beschikt over een houten tuinberging, fietsenstalling en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar: 2007; - Inhoud 803 m³; - Woonoppervlakte 218 m²; - Perceeloppervlakte 546 m²; - Centrale verwarming Intergas (2008), hybride warmtepomp en warmte-terugwin-installatie; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A++. Indeling: Parterre: entree/hal met garderobe, trap naar eerste etage, meterkast, toilet met fontein, zeer royale lichte woonkamer (ca. 55 m²) met strak gestuukte wanden en plafonds, grote openslaande deuren naar de tuin, PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle houtkachel, ruime en compleet uitgeruste woonkeuken (ca. 27½ m²), voorzien van inbouwkeuken en diverse inbouwapparaten, deur naar overkapt gedeelte van het terras, verwarmde speelkamer/werkkamer/voormalige garage (ca. 27½ m²) met eigen entree en een inloopkast met eigen entree en aansluitend een bijkeuken met deur naar de tuin; 1e etage: speels ingedeelde overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 16½ m²) aan de achterzijde, twee slaapkamers (resp. ca. 10 en 8 m²) aan de voorzijde, ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet; 2e etage: via vaste trap naar grote slaapkamer (ca. 20 m²) met dakkapel en deur naar royaal dakterras op het zuidoosten, bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit/WTW. Bijzonderheden: • Mooie lichte tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; • Keuken uitgerust met Smeg 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, klimaatkast; • Voormalige garage bij woning getrokken en in gebruik als game-kamer met inloopkast; • Eerste en tweede etage voorzien van rolluiken; • Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking; • De woning beschikt over airconditioning; • 24 zonnepanelen aanwezig (14x uit 2020, 10x uit 2023); • Buitenschilderwerk parterre (2025); • Ruime met liefde verzorgde tuin met terrassen, vlonder rond het zwembad, houten tuinberging en overkapping voor fietsen; • Zwembad met solardek en eigen warmtepomp (2022); • Ruime parkeergelegenheid met oplaadpunt voor elektrische auto op eigen terrein; • In de straat en in de directe omgeving is eveneens veel openbare parkeergelegenheid aanwezig; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Ronduit keurige woning op een uitstekende locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
546 m²
Contenu
803 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3945

Google Maps

Cothen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Cothen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cothen. En 2025 étaient 3.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cothen
Année Résidents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cothen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

346

Étiquette C

311

Étiquette B

227

Étiquette D

161

Étiquette G

112

Étiquette F

76

Étiquette E

40

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cothen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Activité dans Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cothen
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cothen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cothen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer maisons in Cothen

Voir plus d'habitations dans cette ville.