Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Oude Wetering 13

3945GE Cothen • Utrecht

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Oude Wetering 13 Cothen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hoogwaardige woonplek waar rust, privacy en luxe buitenleven samenkomen, op korte afstand van stedelijke voorzieningen, waarbij de royale begane grond door haar multifunctionele indeling ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Kom dan zeker een kijkje nemen in deze royale vrijstaande woning met fraai aangelegde zonnige rondom gelegen tuin met eigen zwembad! Deze uitstekend onderhouden woning met heerlijk lichte tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken en gamekamer/atelier/werkruimte annex inloop bergkast op de parterre heeft alles waar je als gezin, maar ook met de wens om wonen, werk en ontspanning te combineren, heel erg blij van wordt. Daarnaast uitgerust met vrijwel alle denkbare moderne snufjes. Gelegen aan de rand van het gezellige landelijke dorp Cothen in een rustige straat in een woonwijk nabij sportvelden, buitengebied, scholen, speeltuinen en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. De woning beschikt over een houten tuinberging, fietsenstalling en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar: 2007; - Inhoud 803 m³; - Woonoppervlakte 218 m²; - Perceeloppervlakte 546 m²; - Centrale verwarming Intergas (2008), hybride warmtepomp en warmte-terugwin-installatie; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A++. Indeling: Parterre: entree/hal met garderobe, trap naar eerste etage, meterkast, toilet met fontein, zeer royale lichte woonkamer (ca. 55 m²) met strak gestuukte wanden en plafonds, grote openslaande deuren naar de tuin, PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle houtkachel, ruime en compleet uitgeruste woonkeuken (ca. 27½ m²), voorzien van inbouwkeuken en diverse inbouwapparaten, deur naar overkapt gedeelte van het terras, verwarmde speelkamer/werkkamer/voormalige garage (ca. 27½ m²) met eigen entree en een inloopkast met eigen entree en aansluitend een bijkeuken met deur naar de tuin; 1e etage: speels ingedeelde overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 16½ m²) aan de achterzijde, twee slaapkamers (resp. ca. 10 en 8 m²) aan de voorzijde, ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet; 2e etage: via vaste trap naar grote slaapkamer (ca. 20 m²) met dakkapel en deur naar royaal dakterras op het zuidoosten, bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit/WTW. Bijzonderheden: • Mooie lichte tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; • Keuken uitgerust met Smeg 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, klimaatkast; • Voormalige garage bij woning getrokken en in gebruik als game-kamer met inloopkast; • Eerste en tweede etage voorzien van rolluiken; • Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking; • De woning beschikt over airconditioning; • 24 zonnepanelen aanwezig (14x uit 2020, 10x uit 2023); • Buitenschilderwerk parterre (2025); • Ruime met liefde verzorgde tuin met terrassen, vlonder rond het zwembad, houten tuinberging en overkapping voor fietsen; • Zwembad met solardek en eigen warmtepomp (2022); • Ruime parkeergelegenheid met oplaadpunt voor elektrische auto op eigen terrein; • In de straat en in de directe omgeving is eveneens veel openbare parkeergelegenheid aanwezig; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Ronduit keurige woning op een uitstekende locatie!

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
546 m²
Inhalt
803 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3945

Google Karten

Cothen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Cothen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cothen. In 2025 waren da 3.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cothen
Jahr Einwohner
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cothen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

346

Bezeichnung C

311

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

161

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cothen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cothen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cothen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cothen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer Häuser in Cothen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.