Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Oude Wetering 13

3945GE Cothen • Utrecht

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.046

Photo Gallery

Oude Wetering 13 Cothen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Een hoogwaardige woonplek waar rust, privacy en luxe buitenleven samenkomen, op korte afstand van stedelijke voorzieningen, waarbij de royale begane grond door haar multifunctionele indeling ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Kom dan zeker een kijkje nemen in deze royale vrijstaande woning met fraai aangelegde zonnige rondom gelegen tuin met eigen zwembad! Deze uitstekend onderhouden woning met heerlijk lichte tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken en gamekamer/atelier/werkruimte annex inloop bergkast op de parterre heeft alles waar je als gezin, maar ook met de wens om wonen, werk en ontspanning te combineren, heel erg blij van wordt. Daarnaast uitgerust met vrijwel alle denkbare moderne snufjes. Gelegen aan de rand van het gezellige landelijke dorp Cothen in een rustige straat in een woonwijk nabij sportvelden, buitengebied, scholen, speeltuinen en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. De woning beschikt over een houten tuinberging, fietsenstalling en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar: 2007; - Inhoud 803 m³; - Woonoppervlakte 218 m²; - Perceeloppervlakte 546 m²; - Centrale verwarming Intergas (2008), hybride warmtepomp en warmte-terugwin-installatie; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A++. Indeling: Parterre: entree/hal met garderobe, trap naar eerste etage, meterkast, toilet met fontein, zeer royale lichte woonkamer (ca. 55 m²) met strak gestuukte wanden en plafonds, grote openslaande deuren naar de tuin, PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle houtkachel, ruime en compleet uitgeruste woonkeuken (ca. 27½ m²), voorzien van inbouwkeuken en diverse inbouwapparaten, deur naar overkapt gedeelte van het terras, verwarmde speelkamer/werkkamer/voormalige garage (ca. 27½ m²) met eigen entree en een inloopkast met eigen entree en aansluitend een bijkeuken met deur naar de tuin; 1e etage: speels ingedeelde overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 16½ m²) aan de achterzijde, twee slaapkamers (resp. ca. 10 en 8 m²) aan de voorzijde, ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet; 2e etage: via vaste trap naar grote slaapkamer (ca. 20 m²) met dakkapel en deur naar royaal dakterras op het zuidoosten, bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit/WTW. Bijzonderheden: • Mooie lichte tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; • Keuken uitgerust met Smeg 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, klimaatkast; • Voormalige garage bij woning getrokken en in gebruik als game-kamer met inloopkast; • Eerste en tweede etage voorzien van rolluiken; • Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking; • De woning beschikt over airconditioning; • 24 zonnepanelen aanwezig (14x uit 2020, 10x uit 2023); • Buitenschilderwerk parterre (2025); • Ruime met liefde verzorgde tuin met terrassen, vlonder rond het zwembad, houten tuinberging en overkapping voor fietsen; • Zwembad met solardek en eigen warmtepomp (2022); • Ruime parkeergelegenheid met oplaadpunt voor elektrische auto op eigen terrein; • In de straat en in de directe omgeving is eveneens veel openbare parkeergelegenheid aanwezig; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Ronduit keurige woning op een uitstekende locatie!

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
546 m²
Content
803 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3945

Google Maps

Cothen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Cothen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cothen. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cothen
Year Residents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cothen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Education level

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cothen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Business activity in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cothen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cothen.

Frequently asked questions about living in Cothen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Cothen

View more homes in this location.