Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Oude Wetering 13

3945GE Cothen • Utrecht

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 5.046

Galería de fotos

Oude Wetering 13 Cothen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een hoogwaardige woonplek waar rust, privacy en luxe buitenleven samenkomen, op korte afstand van stedelijke voorzieningen, waarbij de royale begane grond door haar multifunctionele indeling ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Kom dan zeker een kijkje nemen in deze royale vrijstaande woning met fraai aangelegde zonnige rondom gelegen tuin met eigen zwembad! Deze uitstekend onderhouden woning met heerlijk lichte tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken en gamekamer/atelier/werkruimte annex inloop bergkast op de parterre heeft alles waar je als gezin, maar ook met de wens om wonen, werk en ontspanning te combineren, heel erg blij van wordt. Daarnaast uitgerust met vrijwel alle denkbare moderne snufjes. Gelegen aan de rand van het gezellige landelijke dorp Cothen in een rustige straat in een woonwijk nabij sportvelden, buitengebied, scholen, speeltuinen en uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort. De woning beschikt over een houten tuinberging, fietsenstalling en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar: 2007; - Inhoud 803 m³; - Woonoppervlakte 218 m²; - Perceeloppervlakte 546 m²; - Centrale verwarming Intergas (2008), hybride warmtepomp en warmte-terugwin-installatie; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A++. Indeling: Parterre: entree/hal met garderobe, trap naar eerste etage, meterkast, toilet met fontein, zeer royale lichte woonkamer (ca. 55 m²) met strak gestuukte wanden en plafonds, grote openslaande deuren naar de tuin, PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle houtkachel, ruime en compleet uitgeruste woonkeuken (ca. 27½ m²), voorzien van inbouwkeuken en diverse inbouwapparaten, deur naar overkapt gedeelte van het terras, verwarmde speelkamer/werkkamer/voormalige garage (ca. 27½ m²) met eigen entree en een inloopkast met eigen entree en aansluitend een bijkeuken met deur naar de tuin; 1e etage: speels ingedeelde overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 16½ m²) aan de achterzijde, twee slaapkamers (resp. ca. 10 en 8 m²) aan de voorzijde, ruime badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet; 2e etage: via vaste trap naar grote slaapkamer (ca. 20 m²) met dakkapel en deur naar royaal dakterras op het zuidoosten, bergruimte achter de knieschotten, technische ruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel, mechanische ventilatie-unit/WTW. Bijzonderheden: • Mooie lichte tuingerichte woonkamer voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; • Keuken uitgerust met Smeg 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, klimaatkast; • Voormalige garage bij woning getrokken en in gebruik als game-kamer met inloopkast; • Eerste en tweede etage voorzien van rolluiken; • Voorzien van alarmsysteem en camerabewaking; • De woning beschikt over airconditioning; • 24 zonnepanelen aanwezig (14x uit 2020, 10x uit 2023); • Buitenschilderwerk parterre (2025); • Ruime met liefde verzorgde tuin met terrassen, vlonder rond het zwembad, houten tuinberging en overkapping voor fietsen; • Zwembad met solardek en eigen warmtepomp (2022); • Ruime parkeergelegenheid met oplaadpunt voor elektrische auto op eigen terrein; • In de straat en in de directe omgeving is eveneens veel openbare parkeergelegenheid aanwezig; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Ronduit keurige woning op een uitstekende locatie!

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
546 m²
Contenido
803 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3945

Mapas de Google

Cothen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cothen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cothen. En 2025 había 3.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cothen
Año Inhabitantes
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cothen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

346

Etiqueta C

311

Etiqueta B

227

Etiqueta D

161

Etiqueta G

112

Etiqueta F

76

Etiqueta E

40

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cothen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cothen
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cothen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cothen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer viviendas in Cothen

Ver más viviendas en este lugar.