Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Guldengaarde 27

5431RL Cuijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Guldengaarde 27 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON UITGEBOUWDE GEZINSWONING! In een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen aan een laantje, vind je deze zeer leuke eengezinswoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en diverse extra’s zoals airconditioning, zonnepanelen en een eigen oprit en garage. Een ideale plek voor gezinnen in een fijne woonomgeving. UITGEBOUWDE WOONKAMER Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische trapkast met vernieuwde meterkast én extra opslagruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang naar de zonnige achtertuin. Aansluitend vind je de halfopen keuken, die is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Daarnaast zijn er aansluitingen voor witgoedapparatuur aanwezig en er is een warmwaterboiler. Er is voldoende ruimte in de keuken om nog een eettafel te plaatsen. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING MET 3 SLAAPKAMERS Vanaf de overloop, waar zich ook een handige vaste kast bevindt, heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, een wandcloset en een wastafel met meubel. 4e SLAAPKAMER MET DAKKAPEL Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de voorzolder, waar zich de cv-installatie en omvormer voorde zonnepanelen bevindt en waar extra bergruimte beschikbaar is. Aansluitend vind je een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Een ideale kamer als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerruimte. TUIN MET GARAGE De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, die perfect te gebruiken is voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin én een eigen oprit, wat zorgt voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein. KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar diverse speeltuinen op loopafstand liggen, perfect voor jonge kinderen om buiten te spelen. Voor gezinnen met kinderen zijn een basisschool en kinderdagverblijf bovendien dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bloemenwinkel en diverse winkels te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Cuijk ligt ook vlakbij en biedt een gezellige mix van restaurants en cafés voor een ontspannen avond uit. Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn grotere steden snel en makkelijk bereikbaar, ideaal voor werk en vrije tijd. GOED OM TE WETEN: - 2021 dak & dakpannen vervangen - Kunststofkozijnen ramen & deuren met HR-glas - Airco van 2022 - 10 Zonnepanelen - Warmwaterboiler 10L in de keuken Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen van deze prachtige hoekwoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5431

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.