Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Heggerank 25

5432CD Cuijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.776

Galerie de photos

Heggerank 25 Cuijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON VERASSEND Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een geliefde woonwijk. Met een garage en een zonnige tuin op het westen is dit een plek waar je heerlijk thuiskomt. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. LICHTE LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte, L-vormige woonkamer binnen met een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde is er een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De openslaande deuren zorgen voor een fijne overgang naar de tuin en maken dit een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van lange, zonnige dagen. VIER SLAAPKAMERS De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waardoor deze verdieping ideaal is voor een (groot) gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een aparte douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra luxe en comfort. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een praktische zolderruimte, ideaal te gebruiken als opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en overige bergruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. TUIN MET GARAGE De woning beschikt over een eigen oprit en een garage met elektrische roldeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en ook voor het parkeren van een auto. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Heeswijkse Kampen, een fijne omgeving voor gezinnen met veel speeltuinen en vlakbij basisscholen en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt, en ook het centrum van Cuijk is snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A73 ben je bovendien zo in Venlo of Nijmegen. GOED OM TE WETEN: - Dak- en muurisolatie aanwezig - Oprit met garage - Badkamer voorzien van vloerverwarming Benieuwd naar deze twee-onder-een-kapwoning? Neem contact op met makelaar Martijn Willems om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
436 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5432

Google Maps

Aperçu géographique Cuijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Cuijk

Chiffres de logement et de quartier dans Cuijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cuijk. En 2025 étaient 18.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 349.000.

Résidents

18.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 349.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

791

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cuijk
Année Résidents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cuijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Niveau d'enseignement

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origine des habitants (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.028

Étiquette C

2.333

Étiquette B

1.619

Étiquette D

672

Étiquette E

284

Étiquette F

268

Étiquette A+++

264

Étiquette A+

237

Étiquette G

231

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cuijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Activité dans Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cuijk
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cuijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cuijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer maisons in Cuijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.